Traumgrundstück in Bestlage!

Heute zählen Gräfelfing und Lochham im Würmtal zu den begehrtesten Wohngebieten im Süden Münchens.
Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post etc.
Gräfelfing weist neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen auf. Die Autobahnen München - Lindau bzw. München - Garmisch sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die S-Bahn-Stationen Gräfelfing und Lochham bieten eine bequeme Möglichkeit, in die Innenstadt zu gelangen. Zusätzlich steht auch der MVV mit seinem Busliniennetz zur Verfügung.
Durch die Nähe zu den Fünf Seen ist ein breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten gegeben. Wanderwege, Segelmöglichkeiten, zahlreiche Vereine, Golfanlagen, Tennis- und Reitmöglichkeiten sowie Radfahrwege eignen sich wunderbar für eine Auszeit vom Alltag.
Die Gemeinde Gräfelfing verfügt über eine hervorragende Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung für Kinder jeden Alters bieten.

Gräfelfing freut sich auf Sie!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1519m² liegt in einer begehrten Bestlage von Gräfelfing, welche von Villen, EInfamilienhäusern und Doppelhäusern umgeben ist.

Es besticht nicht nur durch seine großzügige Fläche, sondern bietet auch eine zusätzliche Besonderheit. Ein angrenzendes Waldgrundstück mit einer Fläche von 1100m², ist im Angebotspreis inkludiert.
Eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahen Lebensstil.

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 1D der Gemeinde Gräfelfing, der das Maß der baulichen Nutzung regelt. Möglich ist demnach der Neubau eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Gern zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich und stellen Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Informationen zur Verfügung, damit Sie sich einen Überblick über die Möglichkeiten der Neubebauung verschaffen können.

Das Haus, welches aus den 60er Jahren stammt, befindet sich in einem reinem Wohngebiet und bietet eine unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-bahn, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten. Es bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenziale für individuelle Wohnträume. Ob durch eine umfassende Sanierung oder einen Neubau- hier können Sie Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf lassen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack erschaffen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss