Perfekt geschnittenes, sehr helles Einfamilienhaus mit großem Garten

- Mühldorf-Nord
- sehr ruhige Wohnlage (Anliegerstraßencharakter)
- verkehrsgünstig gelegen
- 3 Minuten zum Bahnhof Mühldorf (1km)
- 7 Minuten zur Autobahn A94 Richtung München (ca. 45
Autominuten) / Passau
- 5 Minuten zum Mühldorfer Stadtplatz (1,5km)
- Nahversorger, Kindergärten und Schulen in direkter
Umgebung
- 5 Minuten zum Mühldorfer Freibad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- sehr ruhiges Familienparadies
- großer Garten (643qm mit Süd/Ost/West Ausrichtung)
- sehr helle, große Zimmer mit viel Licht
- 121 Quadratmetern Wohnfläche
- Ingesamt 5 Zimmer über zwei Etagen
- EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Große
Terrasse mit Natursteinplatten in Süd-Ausrichtung
- OG: 3 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Glasdusche und
großem Fenster und großem Süd-Balkon
- UG: 2 Kellerräume, Bad (sanierungsbedürftig), Waschkeller,
Heizung
- PKW-Garage und Loggia (in der Einfahrt Platz für zwei Autos)
- komplett umgeben von einem herrlich, ruhigen Garten

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- komplett Austausch Fenster 2007/2009 (Wärmeschutz
Doppelverglasung ug-Wert: 1,1
- Komplettsanierung Bad OG 2006
- Zweifacher Korrisionsschutz Öl-Tank 2006
- Elektrisches Garagentor 2008

Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und befindet
sich in einem gepflegten Zustand. Für einen direkten Einzug sind
Oberflächen-Arbeiten (Tapezieren, Streichen und Böden) sowie
der Einbau einer neuen Küche erforderlich.

Eine Bauvoranfrage sowie Pläne für einen eingeschossigen
Anbau liegen vor.

Verkauf durch Privat. Bitte keine Makleranfragen.
Bei Fragen jederzeit gerne melden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr helle Zimmer, großer Garten mit herrlicher Terrasse und
großer Balkon in Süd-Ausrichtung, Böden (Stein, Parkett, Fliesen
und Teppichboden), Einbauschränke, äußerst großzügiges,
helles Treppenhaus,

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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