++ UMFASSEND RENOVIERTE DOPPELHAUSHÄLFTE++SOFORT BEZIEHBAR++PROVISIONSFREI++

- Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mettenheim am Hart. Eingestuft als
sehr gute Wohnlage, umgeben von viel Natur und Grün und mit sehr netten Nachbarn
- der Ort liegt rund 6 km nordwestlich der Kreisstadt Mühldorf
- Die A 94 - Anschlussstelle Mühldorf West - ist ca. 3 km entfernt
-der nächste Bahnhof an der Bahnstrecke Mühldorf - München ist in Ampfing nach 4 km
zu erreichen
- Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule am Ort, weiterführende Schulen in
Mühldorf a. Inn (ca. 6 km) oder Waldkraiburg (ca. 8 Km)
- in Mettenheim gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein tolles
Café
- in 3 km Entfernung ist ein großes Einkaufs Center (Globus)
- Mühldorf ist eine lebendige Kreisstadt im östlichen Oberbayern mit hoher
Lebensqualität und Kultur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Mit seinen 110 qm Wohnfläche und 4 Zimmern besticht diese Immobilie durch seine
solide Bauweise mit Massivziegel und weiteren 75 qm Nutzfläche
- sofort bezugsfertig, also kaufen und einziehen
- nach Süden ausgerichtet, große Terrasse mit Markise, alle Räume lichtdurchflutet und
hell
- 1964 erbaut und 2011 grundsaniert. Böden, Fensterbretter, Rollläden das Bad und Gäste
WC sowie die Hauselektrik erneuert.
- Neue Fenster mit Dreifachverglasung
- Außen- und Geschoßdämmung
- Außenkamin in Edelstahl
- Kellergeschoss trocken, alle Räume mit neuen Fenstern und guter Raumhöhe
- Obergeschoss als Vollgeschoss, keine schrägen Wände, Balkon 6 m breit, 1 m tief
- Vollumfängliche Einbauküche, sehr gepflegt, mit allen elektrischen Geräten und Kammer
für Lebensmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Dieses Haus bietet mit 110 qm Wohnfläche und 410 qm Garten ideale Voraussetzungen
für eine junge Familie oder Paare.
- Haustieren steht ein umzäunter Garten zur Verfügung
- Die Immobilie besticht durch seine ruhige Lage im Grünen mit einer exzellenten
Verkehrsanbindung.
- Es ist genügend Platz für einen Gemüsegarten, einen Pool und einen Grillplatz
- Durch die Grundsanierung im Jahre 2011 entspricht das Haus den Erfordernissen
modernen Wohnens, mit Internetanschluss und Satelliten TV
- Das großräumige Wohn/Ess-Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit seiner großen
Fensterfront und vorgelagerter Terrasse der ideale Platz zum Entspannen und
Genießen.
- Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche behagliche Wärme im Winter
- Über eine wunderschöne Schreinertreppe gelangt man in das Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, 2 mit Zugang zum Balkon, sind hell und ruhig
- Das neue Bad (2011) mit Tageslicht-Fenster verfügt über eine Badewanne, separater
Dusche, WC und Waschtisch
- Der offene Essbereich liegt zwischen Küche und Wohnzimmer und ist nach Westen
ausgerichtet.
- Eine Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
- Das Haus ist vollständig unterkellert mit Waschmaschinenstellplatz, Trockner Heizung
und sonstigen Lagerräumen. Der Einbau einer Sauna wäre problemlos möglich.
- Hinter der Garage befindet sich ein Garten (möglich Gemüseanbau) und eine weitere
Terrasse zum Sonnen und Grillen.
-Das Haus verfügt über eine Garage mit Sektionaltor und davor weitere Stellplätze.
- Im Eingangsbereich des Hauses gibt es ein stabiles Nebengebäude aus Lärchenholz mit
Platz für eine Werkstatt (380 V), einem Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum und einem
Holzlagerraum für das Brennholz
- Vor der Terrasse ist eine Kräuterspirale und ein kleiner Ziergarten angelegt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf des Hauses und Bezug nach Absprache
Garage, Nebengebäude, Einbauküche, Schwedenofen, Markise im Kaufpreis enthalten
Ohne Makler, Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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