Rarität - offenes Wohnen in alter Schmiede von privat provisionsfrei

Das denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich innerhalb der Gemeinde
Unterreit, sie bildet mit dem Markt Gars am Inn eine Verwaltungsgemeinschaft.
Die Geimeinde Unterreit hat ca. 1750 Einwohner, in Unterreit gibt es einen
Kindergarten, viele Vereine und ganz in der Nähe den Wildfreizeitpark Oberreith
mit Gastronomie und Biergarten. Im Nachbardorf gibt es einen Dorfladen, im
Gewerbegebiet Oberreith steht die „Schmankerlhütte“ wo rund um die Uhr
regionale Produkte und weitere Lebensmittel erworben werden können. Im ca. 5
Km entfernten Gars sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, eine
Gärtnerei, ein weiterer Kindergarten, die Grund- und Hauptschule und das
Gymnasium Gars. Eine sehr gute Infrastruktur befindet sich in Haag/Obb. (ca.
15 Km) oder in der Stadt Wasserburg/Inn (ca. 13 Km).
Gars Bahnhof (ca. 3,5 Km) verfügt über einen Regionalbahn-Anschluss, der Zug
pendelt im Stunden-Takt nach Rosenheim oder Mühldorf. Von dort ist die
Weiterfahrt nach München problemlos möglich. Mit dem Auto erreicht man
München in ca. 1 Stunde über die B12 und die A94.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohnhaus ist eine ehemalige Schmiede und ca. 150 Jahre alt.
Der ansprechende Natursteinbau befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca.
564 m². Das Haus hat ca. 230 m² Wohnfläche, im EG ist die Küche, das Bad, ein
Gästezimmer und der Eingangsbereich mit Gewölbedecken.
Der Wohnbereich ist mit alten Holzbalken und Galerie. Das OG hat ein weiteres Bad/WC und einen Schlaf-und Bürobereich.
Beheizt wir das Gebäude mit einem gemauerten Grundofen (Scheitholz) und elektrischen Marmorplatten an den Wänden mit gesondertem Heizstromtarif .
Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluß. Als denkmalgeschütztes Objekt kann es förderungswürdig und/oder steuerlich begünstigt sein.
Die großzügige offene Wohnfläche eignet sich auch als Atelier/Werkstatt oder ähnliches.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche vorhanden ,großer Blasebalg als Wohzimmertisch

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht