Das perfekte Heim - für jede Lebenssituation!

84494 Neumarkt-Sankt Veit

Kaufpreis
773.000 €
Wohnfläche (ca.)
193,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
1.198,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ansprechpartner

Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
773.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
Grundstücksgröße
1.198,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8247859
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010398
Fußbodenheizung
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
klimatisiert

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2033-11-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
143,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2004

Lagebeschreibung

Die Stadt Neumarkt-Sankt Veit, die Pforte zum Rottal, liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München, 35 Kilometer südöstlich von Landshut und 17 Kilometer nördlich der Kreisstadt Mühldorf a. Inn unmittelbar an der B 299. Zur Autobahn A94 München-Passau (Autobahnauffahrt Mühldorf Nord) sind es weniger als 10 Fahrminuten. Vom Bahnhof Neumarkt-Sankt Veit besteht Anschluss Richtung Landshut und Passau sowie zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Der Chiemsee, das „bayerische Meer“, liegt weniger als eine Autostunde entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita und Schulen, Banken, Gaststätten und Cafés sind im Ort – meist sogar fußläufig erreichbar – vorhanden.

Wer eine ruhige, aber doch zentrale Lage schätzt, ist hier am richtigen Platz!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Neumarkt-Sankt Veit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.198 m², das liebevoll gestaltet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Gartenanlage bietet mit einer toll angelegten Poolanlage eine zusätzliche Wohlfühloase.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und präsentiert sich daher in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt großzügige 193 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Besonderheiten:
- Zwei überdachte Terrassen mit hochwertigen Lärchenholzdielen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
- Zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.
- Eine Einliegerwohnung mit einer Fläche von 47 m², ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder.
- Eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet und zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Zimmer:
- Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell und großzügig gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
- Tolle Einbauküche mit Kochinsel
- 2009 wurde eine PV-Anlage mit 6,48 KWp installiert (Volleinspeisung)

Diese Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünscht. Die Kombination aus der ruhigen Lage, dem traumhaften Grundstück mit Poolanlage, den großzügigen Wohnflächen und den zahlreichen Annehmlichkeiten machen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einem ganz besonderen Angebot.
Der besondere Clou: Die Gestaltung der Einliegerwohnung ermöglicht jederzeit eine flexible Anpassung an die jeweiligen Lebensumstände. Eine Fremdvermietung ist ebenso möglich wie eine Integration ins Haupthaus.

Für weitere Informationen wie zum Beispiel weitere Bilder oder ein Video des Objekts sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Treppenhaus; Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Kachelofen
- Garage

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn

Telefon zeigen


Alle Angaben ohne Gewähr.