Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Galerie, Sauna & Süd‑Balkon am Schliersee

Neuhaus bietet eine gute Kombination aus Natur und Infrastruktur. See, Gastronomie, Schule und Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Dank guter Bahn‑ und Autobahnanbindung erreichen Sie München in weniger als einer Stunde. Sport‑ und Naturfreunde finden Skigebiete, Wander‑ und Radwege in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Genießen Sie alpines Lebensgefühl in dieser einzigartigen Maisonettewohnung in Neuhaus am Schliersee. Offene Wohnbereiche, Echtholz‑Parkett, ein Süd‑Balkon mit Bergblick und eine kleine Sauna schaffen ein behagliches Zuhause. Mit ca. 96 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Bädern und hochwertiger Einbauküche ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die zwischen Stadt und Natur leben möchten.

• Wohnfläche: ca. 96 m² auf zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten (Baujahr 1972, neues Dach 2025).

• Wohn-/Essbereich: Heller, großzügiger Raum mit offener Galerie, Mosaik‑Parkettboden und Zugang zum Süd‑Balkon mit Bergblick.

• Küche: Hochwertige, gebrauchte Einbauküche mit Marken-Geräten.

• Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene (1. Obergeschoss) und oberen Ebene (Dachgeschoss); Einbauschrank im Dachgeschoss-Schlafzimmer.

• Bäder: Gepflegtes Bad mit Dusche und Badewanne; separates Gäste‑Duschbad im oberen Bereich mit Anschluss für Waschmaschine.

• Wellness: Kleine Sauna im unteren Schlafzimmer – wie ein privater Wellnessbereich.

• Abstellfläche: privater Kellerraum (ca. 16 m²).

• Stellplatz: Pkw‑Stellplatz vor dem Haus.

• Energie: Gas‑Zentralheizung (Energieeffizienzklasse D)

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
• In der Galerieebene steht ein großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer zur Verfügung; er bietet viel Stauraum und ist im Mietpreis inbegriffen.

• In allen Räumen sind bereits Deckenlampen montiert. Zusätzlich können die vorhandenen Kronleuchter im Wohnbereich auf Wunsch übernommen werden.

• Beide Bäder sind mit kleinen Hängeschränken ausgestattet; hier lassen sich Handtücher und Pflegeprodukte ordentlich verstauen.

• Im unteren Schlafzimmer befindet sich eine kleine Sauna für entspannte Stunden. Für die Nutzung wird eine Pauschale von 50 € monatlich berechnet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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