Gutshof Höllrich - Gewerbevermietung, Büroräume oder eine klassische Wohnungsvermietung

Gemeinde Karsbach:
Die vier Ortsteile Karsbach, Heßdorf, Höllrich und Weyersfeld bilden seit der Gebietsreform 1978 diese Gemeinde. Seinerzeit war das Leben in diesen Ortschaften noch überwiegend geprägt von der Landwirtschaft und dem Handwerk. Im Laufe der Jahre hat sich die Gemeinde zu einer typischen Wohngemeinde entwickelt, in der Sie liebenswerte Menschen, eine vielfältige Natur, gesunde Luft und Ruhe vorfinden. Belebende Elemente in unseren Ortschaften sind die vielen Ortsvereine, die nicht nur die kulturellen und sportlichen Akzente setzen, sondern auch das Gemeindeleben und das Ortsbild in besonderer Weise aktiv mitgestalten. Darüber hinaus wurden Gewerbeflächen für kleinere Firmen sowie ein großes Industrie- und Gewerbegebiet außerhalb (ca. 1,5 km von Karsbach entfernt) erschlossen.

Infrastruktur:
Bäcker, Kinderkrippe & Kindergarten, Grundschule (in Gössenheim), Gaststätten, Bank (Raiffeisenbank), Kirchen, viele aktive Vereine, zentrale zu den Städten Gemünden (9 km), Hammelburg (11 km) und Karlstadt (17 km), gute Anbindung zur Autobahn A7 (ca. 15 Min.), Glasfasernetze in allen vier Ortsteilen verfügbar (FTTB- sowie FTTC-Ausbau + Vectoring, detaillierte und hausnummerngenaue Auskunft der Mindestbandbreite unter www.bitratenkarte.de/msp/karsbach), LTE-Technik verfügbar

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um eine ehemals als Wohnung genutzte Fläche im Erdgeschoss.

- Wohnfläche 117qm
- neue Ölheizung von 2017
- neue Heizkörper
- fast überall neue Fenster.

Das 1. OG darüber ist aktuell als Wohnung vermietet.

Die Räumlichkeiten sollen einer neuen Nutzung zugeführt werden. Gesucht wird ein Mieter, der die Sanierung der Räume nach seinen Wünschen mitgestaltet. Gewerbevermietung, Büroräume oder eine klassische Wohnungsvermietung sind vorstellbar. Abhängig von Sanierungskosten und Umbauumfang ist auch die Miethöhe verhandelbar. Der Bezugszeitpunkt ist ebenfalls vom Umfang der Maßnahmen abhängig, diese können sofort starten