3-Familienwohnhaus Wernfeld-Gemünden, ohne Makler

Idyllisch
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Keine Maklerprovision. Es existiert ein umfangreiches Gutachten zum Objekt, das zugeschickt werden kann.
EG: (Wohnung ist frei)
-vorwiegend Parkettböden
-Bad vor 10 Jahren komplett renoviert, barrierefrei, mit Fussbodenheizung und Handtuchheizkörper
- grosser Einbauschrank Flur
-2 Kaminöfen zusätzlich zur Zentralheizung
-2 Spanndecken
1.OG (vermietet)
-vorwiegend Parkettböden
Holzöfen wären zusätzlich zur Zentralheizung möglich
DG: (vermietet)
-vorwiegend Parkettböden
-Bad wurde vor 10 Jahren komplett renoviert
-fast alle Fenster neu
-Einbauküche
-Einbauschrank Schlafzimmer
KG:
-Keller für EG mit Waschbecken und WC
-Keller jeweils für 1.OG und DG
-zusätzlich zur Holzlege im Nebengebäude gibt es Lagerräume für Holz im Keller
HAUS SONSTIGES:
-Öl-Brennwertkessel (besonders energiesparend) mit Warmwasserspeicher 10 Jahre alt
-Außenwände 2 cm isoliert
-Dach ca 10 cm isoliert
-GROSSES NEBENGEBÄUDE mit Wasseranschluss und Garagengrube, kann separat als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt oder vermietet werden
-Holzlege Teil des Nebengebäudes
-ZISTERNE vorhanden
-PHOTOVOLTAIKANLAGE Baujahr 2023
-Bahnhof, Bäcker, Kindergarten und Grundschule zu Fuß gut zu erreichen, ruhige Lage, viel Grün, sehr nette Mieter im 1.OG und DG sowie sehr nette Nachbarn.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußböden Fliesen, Stein oder Parkett. Teilweise Eichenparkett erst 10 Jahre alt, DG im Schlafzimmer Kork

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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