3 Zimmer Dachwohnung mit Balkon Lindau
88131 Lindau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Ansprechpartner
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die sehr schöne Lage am Grüngürtel des attraktiven Stadtteils Lindau - Aeschach, zwischen „Schloss Moos“ und „Hochbuch“, bietet hohe Wohn- und Lebensqualität bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur.
Lebensmittelmarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, und Kaffees sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, im Stadtteil Aeschach.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Hier sind Sie sofort im "Grünen" und können das Lindau Hinterland zu Fuß oder mit dem Fahrrad genießen.
Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Dieser bringt Sie halbstündlich in alle Lindauer Stadtteile.
Die Insel Lindau erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese hübsche und kompakte Dach - Wohnung liegt ruhig und schön in Lindau. Das Angebot umfasst ca. 52 m² um die Dachschrägen gereinigte Wohnfläche, Balkon und PKW Stellplatz.
Die Wohnung ist gut und kompakt geschnitten. Es stehen drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Flur zur Verfügung.
Die zahlreichen Dachfenster sorgen für optimale Helligkeit. Der Balkon ist sonnig mit Aussicht ins Grüne.
Das Gebäude ist 1978 erbaut und seither gut Instand gehalten. So wurden eine neue Gasheizung eingebaut und die Dachfenster erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz im Freien.
Wohnung und Stellplatz sind seit 2001 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 5.304€ zuzüglich Nebenkosten im Jahr.
Eine rundes Angebot zur Kapitalanlage in Lindau.
Ausstattung
Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert
Dachform:
Satteldach
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Baujahr: 2008
Fenster:
Holz-Fenster Baujahr: 1978
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung:
Wohnung : € 315,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 227,44
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 84,99
(davon € 57,08 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
zum 31.12.2022
€ 13.624,19
Miteigentumsanteil: 42,12/1000
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
Alle Angaben ohne Gewähr.