Sofort einziehen - 1,5-Zimmer-Dachstudio in LIF-OT

Lichtenfels-Trieb liegt im Landkreis Lichtenfels in Oberfranken und bietet eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
• Ruhige Wohnlage im Ortsteil Trieb (Ortsumfahrung kurz vor der Fertigstellung)
• Kurze Wege nach Lichtenfels, Kronach, Coburg und ins Umland
• Gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn
• Region mit solider mittelständischer Wirtschaftsstruktur
• Naherholung und Natur in unmittelbarer Umgebung
Die Lage spricht besonders Mieter an, die ruhig wohnen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Mittlere Str. 2
96215 Lichtenfels

Ab sofort frei!!!

Die helle und gemütliche 1,5-Zimmer-Dachstudio-Wohnung mit ca. 66 m² befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhauses in Lichtenfels-Trieb. Die Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel renoviert und möbliert.

Der großzügige Hauptraum mit Wohn- und Schlafbereich bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man in die separate, große und voll ausgestattete Küche mit Essplatz sowie in das Badezimmer mit Badewanne.

Sie können die Wohnung umgehend selbst beziehen oder zu einer realistischen marktgerechten Miete von ca. 550 € Kaltmiete/Monat neu vermieten.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Die Möblierung umfasst die Schränke im Wohn-/Schlafbereich, die Couch, die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühlschrank, Herd) sowie einen Essbereich mit Stühlen.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Adresse: Mittlere Str. 2, 96215 Lichtenfels / OT Trieb
• Frei ab 01.02.2026
• Neuvermietungsmiete ca. 550 € / Monat (ca. 5,7% Mietrendite)
• Keine Maklercourtage
• Vollmöbliert & sofort wieder vermietbar
• Dreifamilienhaus – angenehme Eigentümergemeinschaft, einfache Verwaltung

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Eigener Stellplatz
• Eigener Gartenanteil
• Abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
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Technische Daten
• Objektart: Eigentumswohnung, Dachgeschoss
• Zimmer: 1,5
• Wohnfläche: ca. 66 m²
• Baujahr Haus: 1956
• Heizung: neue Ölheizung (2021)
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Energiebedarf: 164,4 kWh/(m²·a), Klasse F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
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Rendite- und Vermietungsperspektive
Die Wohnung eignet sich besonders für:
• Eigennutzer
• Kapitalanleger zur Vermietung an Singles, Paare, Pendler, Projektmitarbeiter, Young Professionals oder möbliertes Wohnen auf Zeit

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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