Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Dießen

Sehr gute Lage in Dießen. Der See sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und ärztliche Versorgung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Neudießener Straße 4a
86911 Dießen am Ammersee

Die Baumaßnahme wird von einem erfahrenem Bauträger in hochwertiger Massivbauweise ausgeführt. Es
entstehen hier 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet in einer der schönsten Lagen von Dießen
Das Haus erhält eine ökologische Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung inkl. passiver Kühlung im Sommer. Die Erdgeschosswohnungen verfügen je über eine großzügige Südterrasse mit eigenem Gartenanteil. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein TG-Stellplatz, dieser ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein separates Häuschen für die allgemeinen Mülltonnen (Papier und Plastik) und die Gartengeräte der EG-Wohnungen steht ebenfalls zur Verfügung. Jedes Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, die Haustechnik und für jede Wohnung ein Kellerraum. Von hieraus hat man direkten Zugang zur Tiefgarage und dem dort befindlichen Fahrradraum.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen ca. 34 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine Speise. Die nach Südwesten ausgerichteten Wohnungen haben zusätzlich noch ein Gäste-WC.

Ökologisch hochwertige Erdkollektor-Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden
- Fußbodenheizung mit passiver Kühlung im Sommer
- Zentrale Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung
- Frischwasserstation mit Wasseraufbereitung in jeder Wohnung
- Wasserenthärtungsanlage
- Gemauerte Kellerabteile
- Massive Ziegelbauweise
- 3-fach-verglaste-Kunststofffenster mit Schallschutzklasse 3
- Elektrische Rollläden
- Glasfaserverkabelung in jeder Wohnung
- Vorbereitung für Wallbox in der Tiefgarage vorhanden
- Häuschen für Mülltonnen und Gartengeräte
- Großzügige und offene Wohn-Ess-Kochbereiche
- Helle und freundliche Räume
- Vinylboden in Landhausdielenoptik in Wohn-/ Ess-/Kochbereich und Schlafzimmern und Fluren
- Fliesen in den Bädern und Gäste-WC´s
- Innentüren mit 2,13 m Höhe

Gerne können auf Wunsch noch weitere Stellplätze angemietet werden:

Außenstellplatz: 30,- EUR
TG-Motorradstellplatz: 25,- EUR
TG-PKW-Stellplatz normal: 60,- EUR
TG-PKW-Stellplatz komfort / behindertengerecht: 70,- EUR

Keine Hunde- oder Katzenhaltung gewünscht.

Staffelmiete: Ab dem 3. Jahr eine jährliche Erhöhung um 2 % sowie gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten 4 Jahre.