Neubau 2- Zimmer-Seniorenwohnung in Landsberg-Ost

Landsberg am Lech mit seiner wunderschönen Altstadt, den guten Einkaufsmöglichkeiten und romantischen Cafés, dem Schwimmbad im Zentrum direkt am Lech gelegen und dem Wildpark am Fluss machen es zu einer überaus reizvollen und gemütlichen Stadt.

Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, z.B. das große Fachmarktzentrum ist in ca. 3 Minuten per Auto zu erreichen, auch die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist keine 5 Minuten entfernt.
Zu Fuß ist man ebenfalls in einigen Minuten direkt in der Altstadt.
Eine Haltestelle vom Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Krankenhaus Landsberg.

Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen.
Mitten in den Bergen ist man in ca. einer Stunde.

Landsberg am Lech ist auf Grund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeit – und Naturerlebnissen absolut lebenswert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bis Mitte 2025 wird durch einen erfahrenen Bauträger im Landsberger Osten eine komfortable Wohnanlage für Senioren errichtet. Ein durchdachtes Konzept für die Generation 60+ ermöglicht ein aktives, selbst bestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden mit allen Annehmlichkeiten und dem gewünschten Komfort. Die nötige Sicherheit bei Bedarf wird über sogenannte Grund- und Wahlleistungen gewährleistet.
Diese Wohnung ist für den Eigenbezug bestens geeignet, aber auch eine solide Kapitalanlage mit idealem Mieter-Klientel.

Das Gebäude selbst wird in moderner Ziegelbauweise erstellt. Die barrierefreie Bauart sorgt für einen besonderen Wohngenuss. Der Lift ist von jedem Stockwerk aus zugänglich. Der Gemeinschaftsraum im Souterrain ermöglicht gesellschaftliche Aktivitäten sowie Kommunikation. Dieser kann für Feiern genutzt werden oder eignet sich für gemütliches Beisammensein.

Die helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ist nach Westen ausgerichtet. Ein großzügiger Wohn- / Essbereich, eine separate, hochwertige Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein kleiner Abstellraum und der Eingangsbereich mit Garderobe bieten optimale Wohnverhältnisse. Eine Terrasse ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und muss aufgrund der Stellplatzordnung auch erworben werden.

Modernes und effizientes Heizsystem für konstante Werthaltigkeit.
Dreifache Wärmeschutzverglasung.
Gesamte Wohnanlage barrierefrei.
Extra breite Türen für bequemen Durchgang und besseres Raumgefühl.
Extra Abstellraum und Kellerraum.
Überwiegend bodentiefe Fenster für viel Licht in der Wohnung.
Großzügige Terrasse.
Modernes Schließsystem, Transponder öffnet automatisch über codierte Berechtigung.
Geräumiges Bad mit Fußbodenheizung, bodenebener Dusche, faltbare Echt-Glasduschkabine, rutschhemmender Fliese und Fenster.
Hochwertige Design Vinylböden mit Trittschall.
Rollläden und Jalousien werden elektrisch ausgeführt.
Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad für kurze Wege.
Hochwertige Küche vom Markenhersteller mit Kühlschrank, extra Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Elektroherd mit Glaskeramik Kochfeld, Keramikspüle, seniorengerechtem Geschirrspüler, Softcloseautomatik.
Rutschhemmende Fliesen / Feinsteinzeug im Flur und Treppenbereich.
Behindertengerechter Aufzug.
Breitere Treppenhäuser und Flure mit Handläufen.
Licht-Bewegungsmelder + Notbeleuchtung im Flur und Keller.
Taktile Hilfe für blinde und sehschwache Personen.
Klingelsystem mit Gegen-Sprechanlage und Kamera für mehr Sicherheit.
Ein voll möblierter Gemeinschaftsraum inkl. eigener Küche bietet ausreichend Platz für Bewohner Café, Feiern, Veranstaltungen usw..
Vollautomatische Hauseingangstüre für sicheren und bequemen Zugang.
Vollautomatische Brandschutz-Kellertüren für erhöhte Sicherheit und barrierefreien Durchgang.
Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohnungseingangstüren mit Panikschloss für den Notfall.
Ein 24 h Notrufsystem sorgt bei Bedarf für die nötige Sicherheit.
Vorbereitete Leitungsinfrastruktur für alle TG-Stellplätze für spätere Nutzung einer Wallbox.