Wohnbaugrundstück in Utting am Ammersee.

Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees. Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter Wohn- und Urlaubsort.

In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.

Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmärkten, Friseur, Banken, Bäckereien, Tankstelle sowie beliebten Restaurants.
Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Eine Apotheke rundet die medizinische Versorgung ab.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Internat (Landheim Ammersee) finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Weilheim und ist über Geltendorf an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Utting, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt.
Aktuell ist es mit einem Einfamilienhaus (Streif Fertighaus) Baujahr 1971 bebaut. Die Räumung und der Abriss sind Sache des Käufers.

Baurecht:
Bebaubar gemäß § 34 BauGB, d. h. Art und Maß der baulichen Nutzung richten sich nach der Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich niveauvolle Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Laut mündlicher Auskunft der Baubehörde sind auf dem Grundstück auch zwei Einfamilienhäuser vorstellbar.

Erschließung:

nach BauGB (Straße):
Die Jahnstraße ist hergestellt und bezahlt.

nach KommunalAbgabenG (Kanal und Wasser):
Die Erschließungskosten für das bestehende Wohnhaus sind abgerechnet und bezahlt. Ebenso ist die Grundstücksfläche abgegolten.
Bei Geschossflächenvergrößerungen fallen je zusätzlichem m² Geschossfläche € 9,70 für Kanal und € 5,00 für Wasser an.

Vorteile:
Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück
Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet
Absolut ruhige Lage
Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut
Gute Wohngegend
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Kein Bauzwang