Wohnbaugrundstück mit Altbestand in Schwifting

Schwifting liegt mitten im Landkreis Landsberg, zwischen Ammersee und Lech. Die Kreisstadt Landsberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und bester Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen usw.) ist nur 4 km entfernt. Für München-Pendler ist die Nähe zur A96 gegeben (ca. 2 km). Der S-Bahnhof Geltendorf ist ebenfalls gut zu erreichen.

Kindergarten & Schulen:

- Kindergarten, Schwifting
- Freie Waldorfschule, Landsberg
- Johann-Winklhofer-Realschule, Landsberg
- Ignaz-Kögler-Gymnasium, Landsberg
- Dominikus-Zimmermann-Gymnasium, Landsberg
- Grundschule, Penzing
- Grund- und Mittelschule, Weil

Freizeitmöglichkeiten:

- Naturfreibad, Kaufering
- Inselbad, Landsberg
- Lechpark Pössinger Au, Landsberg
- Ammersee

Einkaufsmöglichkeiten am Ort:

- Dorfbäck, Schwifting
- Spezialitäten - Metzgerei Lechle, Reisch
- Hofladen der Gärtnerei Schwifting
- Supermärkte im 4 km entfernten Landsberg am Lech

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In dem sympathischen Ort Schwifting, nur ca. 5 km von Landsberg am Lech entfernt, können wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit bieten:
Großes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte direkt am Ortsrand.

Derzeit noch bebaut mit einem Einfamilienhaus, Anbau und Nebengebäude, der Abriss ist Sache des Käufers.

Es gibt einen amtlichen Bebauungsplan, deshalb ist die Bebauung auf dem Grundstück nur möglich mit einer Doppelhaushälfte. Die gesetzlichen und örtlichen Abstandsflächen und die Stellplatzrichtlinien sind zu beachten.

Laut Bebauungsplan sind maximal 2 Vollgeschosse zulässig mit einer maximalen Grundfläche je Bauraum von 150 m². Es sind maximal 2 Wohnungen zulässig.

Erschließungssituation:
Straße (BauGB): Die Straße ist längst erstmalig hergestellt und bezahlt.
Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Wasser und Kanal liegen im Grundstück bzw. im Bestandsgebäude. Die Herstellungsbeiträge für das Grundstück und das Bestandsgebäude sind bezahlt. Bei einem Neubau fallen für darüberhinausgehende Flächen pro Quadratmeter Geschossfläche nach derzeitigem Satzungsstand folgende Beiträge an: Wasser € 2,71 zzgl. 7 % MwSt., Kanal € 19,20. Die Flächen des Bestandsgebäudes werden deshalb angerechnet (Gutschrift), weil hierfür bereits vor Jahren die entsprechenden Erschließungskosten abgerechnet und bezahlt wurden.


Der Abriss des Bestandsgebäudes ist Sache des Käufers.