Wohnbaugrundstück in Landsberg - Pitzling

Pitzling ist ein Stadtteil von Landsberg und ca. 5 km davon entfernt. Die Stadt ist auch mit dem Fahrrad über den Wildpark in wenigen Minuten zu erreichen. Pitzling liegt mitten in der Natur, sehr ruhig und idyllisch am Lech und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Landsberg am Lech ist aufgrund seiner sehenswerten Altstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der absolut lebenswert.

Im Landsberger Osten sind viele Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe, das große Fachmarktzentrum ist z. B. in ca. 3 Minuten per Auto zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt Landsberg Ost (A96) nach München – Lindau ist keine 5 Minuten entfernt.

In Pitzling gibt es einen Waldkindergarten. Sämtliche Schulen wie Grundschule, Realschule, Gymnasium, Berufs- und Fachoberschule und Waldorfschule sind in Landsberg vorhanden.

Neben einem breit gefächerten Einzelhandel und Gewerbe gibt es eine Vielzahl an Ärzten und das Klinikum Landsberg.

Wunderschöne Freizeitgebiete am westlichen Ammersee und entlang des Lechs sind von hier aus leicht zu erreichen. In ca. einer Stunde ist man mitten in den Bergen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das trapezförmige, ruhig gelegene Baugrundstück in Südwest-Ausrichtung liegt im nördlichen Teil von Pitzling, einem Stadtteil von Landsberg am Lech.
Das Grundstück ist mit einer Garage bebaut, den Abriss und die Entsorgungskosten trägt der Käufer.

Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, ein Bauvorbescheid liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Der Baukörper darf eine Grundfläche von 8 x 12 Meter mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und einer Dachneigung von 40 Grad haben.

Es besteht kein Bauzwang.

Erschließungssituation:

Straße (BauGB): Die Straßenherstellung ist komplett bezahlt.

Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz):

Für die Wasserversorgung ist pro m² Grundstücksfläche 0,90 € zzgl. 7% MwSt. und pro m² Geschossfläche 5,50 € zzgl. 7% MwSt. zu entrichten.
Für die Entwässerung ist pro m² Grundstücksfläche 1,00 € und pro Geschossfläche ein Beitragssatz von 11,00 € fällig.
Für das unbebaute Grundstück sind die Herstellungsbeiträge für Kanal und Wasser für die Grundstücksfläche von 533 m² bereits bezahlt, für die Geschossfläche noch nicht.