Reihenmittelhaus in Kulmbach

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen und durchatmen – Dein neues Zuhause in Kulmbach wartet!

Hier trifft charmante Substanz auf moderne Technik. Das frisch revitalisierte Reihenhaus vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit Energieeffizienz – ideal für Familien oder Berufspendler. Ruhige Lage, kurze Wege, hohe Wohnqualität. Provisionsfrei und bezugsfertig ab September 2025 – jetzt besichtigen!

Raum für Leben

Heller Eingangs- und Wohn-Essbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche: mit praktischen Nebenräumen
Schlafräume : Ein ruhiges Elternzimmer mit Platz für Stauraum & Gestaltungsideen, dazu ein helles Kinderzimmer – flexibel nutzbar, auch als Büro oder Gästezimmer

Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Walk-in-Dusche
Garage und Gartenanteil: Die Garage schützt Auto und Ausrüstung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein

Hard Facts – neu definiert

Wohnfläche: 100 m² offen und hell
Grundstück: 200 m² pflegeleicht mit Gartenflair
Zimmer: 4 – perfekt für alle Lebensbereiche
Keller und Garage: einfach mehr Raum
Baujahr: 1965, modernisiert 2025
Sanierungsstandard: von H auf B, inkl. Dachdämmung
Energieträger: Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos

Das Plus von purreal

Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten
Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design
Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fazit:

Das energieeffizient sanierte Mittelreihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: eine sichere Wohnstraße, beste Anbindung und vielfältige Infrastruktur – fußläufig erreichbar. Kulmbachs historisches Flair, kurze Wege und familienfreundliche Umgebung schaffen ein lebenswertes Gesamtpaket. Ideal für alle, die entspannt leben, clever investieren und stilvoll wohnen wollen – inmitten einer ruhigen Nachbarschaft.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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