Großzügiges Wohnhaus in Kulmbach - Stadtteil
95326 Kulmbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Kulmbach - Stadtteil
- Baujahr ca. 1988
- Fertighaus der Firma Beierschoder, Kronach in Holzständerbauweise
- ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick in einem bestehenden Wohngebiet
- voll unterkellert - Keller wurde massiv erbaut
weitere Details:
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung von 2002
- Photovoltaikanlage von 2002 2002 (aktuell Kompletteinspeisung – Umstellung auf Eigenverbrauch möglich)
- große Zisterne für die Gartenbewässerung
Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Küche, Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wintergarten und großzügigem Balkon
Dachgeschoss:
Windfang, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone und 2 Bäder mit WC, Waschbecken und einmal Dusche / einmal Badewanne
Dachgeschoss kann in eine Wohneinheit zusammengefasst oder in 2 separate Einheiten getrennt werden:
1 Apartment: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad und Pantryküche
1 Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Balkon (hier besteht die Möglichkeit durch einen Durchbruch die Ausbaureserve über der Doppelgarage zu nutzen)
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Öl-Tanks, Waschküche, Vorratskeller, Wellnessraum mit Sauna, Infrarotkammer und eine Whirlpool-Badewanne sowie ein großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten
- herrlich eingewachsenes Gartengrundstück mit liebevollem Gartenteich, Gewächshaus und massivem Holzgartenhaus
- Doppelgarage am Haus mit ausgebauten Dachraum, welcher über eine Außentreppe erreicht werden
- z. Zt. eigengenutzt / frei ab Sommer 2024
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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