Zu Hause ist, wo Sie glücklich sind
96317 Kronach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
Lagebeschreibung
* Tip-Top-Wohnlage am Kreuzberg in Kronach in der Andreas-Bauer-Straße 7
* sehr ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kreuzberg (Waldgebiet)
* das Schulzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Neu! Neu! Neu!
6 % Sonderabschreibung für 6 Jahre bei Neuvermietung möglich!
Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen in Kronach-Kreuzberg,
* großzügige 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche
* geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, Diele mit Garderobe
* von der 33 m² großen, geschützten West-Terrasse können Sie den Feierabend gemütlich genießen
* offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterelementen
* hochwärmegedämmt und energieeffizient mit automatische Wohnraumbelüftung
* moderne Wärmepumpenanlage mit Pufferspeicher
* einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
* elektrische Rollos bzw. Außenraffstore
* Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen können individuell vom Eigentümer bestimmt werden
* inklusive Carport und Pkw-Stellplatz
* das bestehende Wohnhaus aus den 80er Jahren wird komplett zurückgebaut auf rohbauähnlichen Zustand; das komplette Dach wird erneuert. Anschließend wird alles wieder neu errichtet inkl. sämtlicher Installationen (Wasser, Strom, Abwasser, Kabel etc.)
* eigener Kellerraum
* voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2023
* voraussichtliche Fertigstellung: April 2025
* keine Käufercourtage
Kaufpreis Wohnung: 371.000,-- €
Kaufpreis Carport: 15.000,-- €
Kaufpreis Pkw-Stellplatz: 10.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige West-Terrasse zum Relaxen nach der Arbeit
* exklusive Ausstattung
* durch die komplette Sanierung - und nicht Abriss - des Gebäudes leisten wir einen guten Beitrag zur Nachhaltigkeit unserer Umwelt
* aufgrund der umfassenden energiesparenden Maßnahmen fallen die Heizkosten sehr gering aus
* die vorläufigen Berechnungen des Energieberaters belaufen sich auf ca. 21 kWh (m²a); Energieklasse A+
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach
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