Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 116,58 m², sowie Garage mit Geräteraum, einstöckig, mit einer Nutzfläche von 21,53 m². Baujahr 1960/61 mit einem Windfanganbau aus dem Jahr 1962 und einer Garage aus den Jahren 1977/78. Eine Modernisierung fand in 1994 statt, insbesondere die Fenster wurden erneuert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Speisekammer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein einfacher ausgebauter Raum sowie ein Bodenraum.

Die Erwärmung erfolgt durch einen Öl-Heißluftofen, teilweise durch Elektro-Heizkörper und zusätzlich durch einen Kaminofen, der Festbrennstoffe verbrennt, im Esszimmer. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler oder Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es bestehen erhebliche Baumängel und -schäden, wie Feuchtigkeitsschäden und teilweise beschädigte Dacheindeckung. Es gibt einen erheblichen Rückstand bei der Instandhaltung, da Holztreppen und Türkomponenten erneuerungsbedürftig sind. Außerdem besteht Modernisierungsbedarf, da es keine Zentralheizung gibt und die sanitären Einrichtungen nicht zeitgemäß sind.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 41.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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