vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Siegenburg
93354 Siegenburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Ansprechpartner
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Siegenburg in einer ruhigen Wohngegend. Der Ort Siegenburg mit seinen über 4.000 Einwohnern, bietet neben einem Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, ein Freibad, eine Sparkassen-Geschäftsstelle, Ärzte, Apotheker sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Metzger, Bäcker, Edeka, Netto, Brillen- und Schmuckgeschäft usw.).
Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den wichtigen Wirtschaftsstandorten wie München (A93), Regensburg (A93), Ingolstadt (B16), Landshut (B299). Außerdem bereichern die vielen traditionsreichen Vereine (z.B. Sportverein, Trachtenverein, Schützenverein usw.) das gesellschaftliche und kulturelle Leben der Gemeinde
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Trotzen Sie der Inflation - eine solide Kapitalanlage !!!
Die Wohnanlage wurde 2013 in solider Ziegelbauweise mit einem zusätzlichen Vollwärmeschutz errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche mit Schiebetüre, ein Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Fenster und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit ca. 10 m². Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist derzeit für € 850,-- kalt vermietet. Die Miete erhöht sich ab dem 01.01.2027 auf € 890,-- kalt. Das Hausgeld beträgt aktuell € 229,-- (inkl. Hausverwaltung und Rücklagen.) Die Rücklagen zum 31.12.2022 betrugen für die gesamte Wohnanlage € 10.189,38 €. Ein Hausmeister- und Putzdienst kümmern sich um die gemeinschaftlichen Flächen und Arbeiten. Zur Wohnung gehören neben einem abschließbaren und gefliesten Kellerraum noch zwei PKW-Stellplätze. Die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter. Wenn Sie also auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.
Und hier gehts zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1687784137400-64998c9a13bab/
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
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