Zweifamilienhaus mit 302 m² Wohnfläche in Wildenberg

Die Immobilie befindet sich in Wildenberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ist durch eine ruhige Umgebung geprägt, die den Alltag vor Ort unkompliziert gestaltet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem äußerst ansprechenden Zweifamilienhaus fällt sofort auf mit wieviel Liebe zum Detail hier gearbeitet und arrangiert wurde. Dies beginnt bereits mit der Gestaltung der Außenanlage. Sobald Sie die Hofeinfahrt betreten, eröffnet sich der Blick zum herrlich angelegten Vorplatz mit seinem reichlich bepflanzten Steingarten und dem schön platzierten Teich mit Bachlauf und kleinem Steg.
Die gesamte Hofzufahrt, bis hin zum Hauseingang ist mit sehr ansprechenden und farblich auf die Hausfassade abgestimmten Pflastersteinen belegt. Eine kleine Steinmauer an der östlichen Grundstücksgrenze friedet die Hofeinfahrt sowie das Gartengrundstück ein. Speziell im Gartenbereich dient diese auch als Sichtschutz und
wahrt somit Ihre Privatsphäre.
An der Süd- Westseite des Grundstücks eröffnet sich der ebenfalls liebevoll angelegte Garten mit umlaufenden Sichtschutz zu allen Seiten. Hier finden Sie eine perfekte Ruhe-Oase für sommerliche Abende und das alles mit reichlich Abstand zur nachbarschaftlichen Bebauung. Eine große, überdachte Terrasse, der überdachte Pool, eine große Rasenfläche sowie die ansprechende Sträuchervielfalt und der vorhandene Brunnen runden den gesamten Gartenbereich ab.
Zum Anwesen gehört eine großzügig geschnittene Doppelgarage (ca. 42qm) mit elektrischen Torantrieb inkl. Fernbedienung und einer DOM-Schließanlage. Des Weiteren ist hier auch eine Belüftungsanlage verbaut.
Der Grundriss wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Man betritt das Haus über den großzügigen Eingangsbereich mit seinem Treppenhaus zum Obergeschoss und kommt dann durch die Windfangtüre in die repräsentative Diele. Links davon befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Die Küche ist auch vom Eingangsbereich aus zugängig. Rechts von der Diele hat man das
Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Arbeitszimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) und ein weiteres Kinderzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das sehr stilvolle Badezimmer, sowie das großes Elternschlafzimmer. Dem Esszimmer vorgelagert, zur Süd- Westseite, lädt ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie dem Wohnzimmer vorgelagert eine sehr schöne und große Terrasse zum Verweilen im Freien ein.
Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, welche über das Treppenhaus zu erreichen ist. Von hieraus betreten Sie den Flur zu den jeweiligen Räumen wie folgt. Links davon befindet sich die offene Küche mit seinem großzügigen Essbereich, mit direktem Zugang zur Dachterrasse an der Süd- Westseite. Das Wohnzimmer betreten Sie über den offenen Küchen- und Essbereich. Rechterhand des Flurs ist ein kleiner Abstellraum angeordnet, welchen sie auch als Speis nutzen können. Im nächsten Raum befindet sich das Gäste-WC,
anschließend 2 Zimmer, welche als Kinderzimmer dienen, oder anderweitig genutzt werden können. Am Ende des Flurs ist das helle und freundlich gestaltete Badezimmer und links davon befindet sich das
Elternschlafzimmer.

- Ebenerdiger Pool mit Römertreppe, Ablauf, Filteranlage, Beckenrandsteine, Überdachung
- Umlaufende Einfriedung, teilweise pflegeleichte Steinmauer, Gabionen, Holzelemente und Zaun
- Steingarten, Rasenfläche, Teich mit Bachlauf, Brunnen, eingewachsener Garten usw. Große Sonnen-Terrasse mit kleinem Teich an der Süd- Westseite Gewächshaus, Hochbeet, Kräuter- oder Blumenspirale
- Großer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.
- und noch vieles mehr...



Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum Sat TV, Waschküche mit WC und Waschbecken, Einbauküchen, Speisekammer, Bäder mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC,
Fliesen, Laminat, Marmor, Balkon, Gartenterrasse, Wintergarten, vollunterkellert, Solarium, Fitnessraum, Massivbauweise, Kunststofffenster, teilweise 2- bzw. 3fach verglast, teilweise elektrisch
Photovoltaik
Doppelgarage vollunterkellert
Fußbodenheizung, Kachelofen, Schwedenofen

Grundschule, Kindergarten im Ort, Supermärkte und Restaurants in Nachbarortschaften

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Aus Gründen der Privatsphäre werden hier keine Fotos der Innenräume online gestellt.

Jeder ernsthafte Interessent, kann sich natürlich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Zweifamilienhauses überzeugen.

Von Makleranfragen bitte wir abzusehen, ebenso bitten wir um nur ernst gemeinte Anfragen.

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