Zwei Häuser – ein Zuhause für Generationen in Saal-Peterfecking

Die beiden Häuser liegen im idyllischen Ortsteil Peterfecking der Marktgemeinde Saal an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen und Wäldern, genießen Sie hier eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Im ca. 3 km entfernten Hauptort Saal a. d. Donau finden Sie alles für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte sowie eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten und Freizeitangebote wie Sportvereine und ein beheiztes Freibad.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Der Bahnhof Saal (Donau) liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Ingolstadt – ideal für Pendler. Über die nahe B16 sind auch die Städte Kelheim (ca. 10 Min.), Regensburg (ca. 30 Min.) und Ingolstadt (ca. 45 Min.) bequem erreichbar. Die A93 ist ebenfalls nur 6,5 km entfernt.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren auf dem Altmühltal-Radweg, Spaziergänge an der Donau, Bootsfahrten, oder kulturelle Ausflüge nach Kelheim, zur Befreiungshalle oder zum Donaudurchbruch – hier verbinden sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf ideale Weise.

Peterfecking selbst punktet mit seinem dörflichen Charme und einer intakten Nachbarschaft – ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Viel Platz für Ihre Ideen, Familie und Träume!

Auf ca. 716 m² Grundstücksfläche stehen zwei charmante Einfamilienhäuser, die darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ob für große Familien, mehrere Generationen oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Ort – hier ist fast alles denkbar, wie auch ein Kauf zur Kapitalanlage.

Haus 1: -sofort frei-
- Baujahr 1959, sehr gepflegt
- ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
- überdachter großer Freisitz
- Bad im EG 2021 renoviert, WC im DG
- Energieverbrauchsausweis: 194 kWh/(m².a), EEK: F

Haus 2: -kurzfristig frei-
- Bungalow Baujahr 1970, sehr gepflegt
- ca. 73 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene
- zusätzliches Studio im Dachgeschoss (ca. 30 m²) mit Balkon
- 2019 einige Fenster + Haustür erneuert
- 2022 Bad erneuert
- Energieverbrauchsausweis: 177,9 kWh/(m².a), EEK: F

Details zu beiden Häusern:
- gemeinsame Gas-Heizung aus 2018
- 2 Garagen
- schöne, separate Gärten
- bebaute Fläche 716 m²

Zusätzliches Grundstück:
- Wiesen- / Freizeitfläche mit 1.122 m² (nicht bebaubar)

Die zusätzliche Wiesenfläche bietet Kindern unendlichen Platz zum Spielen, Toben und Entdecken – oder Raum für Gartenprojekte, Hühner, Obstbäume oder ein großes Trampolin.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf dieser Immobilien transparent und fair über ein digitales Angebotsverfahrens erfolgen wird. Details hierzu erhalten Sie bei der Besichtigung.