Geschmackvoll modernisierte, helle 3 Zimmer-Dachwohnung mit zusätzlichem Büro/HW-Raum, Westbalkon und Garage in ruhiger Lage

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.100 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca. 20 km) und Bamberg (ca. 35 km) an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden Sie hier Behörden, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bücherei und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad und Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten wie z. B. Volkshochschule, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie Theateraufführungen und Konzerte. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hassfurt.de.

Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger & stadtnaher Siedlungslage mit Nähe zum schönen Nassachtal. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erledigt werden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - offen gestalteter Küchen-Wohn-Essbereich mit ca. 35m² - neues Bad mit begehbarerer Dusche -familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus

Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen!

Helle, geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in ruhiger, sonniger Wohnlage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten:

* kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen im Haus (die Wohnanlage besteht insgesamt aus 10 Wohnungen, die sich auf zwei separate Häuser verteilen)
* Ursprungsbaujahr des Hauses war Mitte der 1960er-Jahre; ab dem Jahr 1988 fortlaufend modernisiert, u.a. erneuerte Hauseingangstür im Jahr 2023
* einladend freundliche Wohnatmosphäre mit hellen Räumen, u.a.
- Zentrum der Wohnung ist der offen gestalteter Küchen-Wohn- und Essbereich mit ca. 35m²; eine zweiflügelige, bodentiefe Tür ermöglicht den Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit Stellwand zur Dachschräge als Ankleide (14,20m²)
- Kinderzimmer mit Gaubenfenster (ca. 11m²)
- Büro oder Hauswirtschaftsraum (ca. 6,2m²)
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WM- Anschluss (ca. 4,30m²; im Jahr 2017 modernisiert
- Flur (ca. 8m²)
- Westbalkon (ca. 4m²)
* pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
* eigener Kellerraum mit WM-Anschluss
* Fahrradabstellraum im Außenbereich
* Garage mit elektr. Tor und Strom/Licht
* Kabelfernsehanschluss

Ergänzende Informationen zur Wohnung:
* Mitverkauft ist die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und der Unterschrank im Bad
* Hausverwalter ist die Fa. Union Verwaltungsgesellschaft, Schweinfurt

Heizung/Warmwasser:
Erdgaszentralheizung (eigene Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 für das Haus Nr. 7).

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kabel
- Garage