Großzügiges Familienidyll in Ebern – 2007 Kernsaniert & Komfortabel

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in direkter Lage von Ebern. Die charmante fränkische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
•Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.
•Gute Verkehrsanbindung an das Umland sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung
Dieses charmante Mittelreihenhaus in Hanglage aus dem Jahr 1966 vereint solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie aufwändig kernsaniert und energetisch sowie technisch auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 qm bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf.
Das Gebäude ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Wohnebenen. Ein besonderes Highlight ist das erweiterte Bad sowie ein schwer einsehbarer Garten mit altem Baumbestand. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen eine flexible Nutzung als Studio, Home-Office oder Jugendbereich ermöglicht, rundet das Platzangebot ab.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Modernisierungen (Kernsanierung 2007)
Das Haus besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung, die bei der Sanierung mit viel Liebe zum Detail integriert wurde:
•Energie & Fassade: Effiziente Außendämmung für niedrige Heizkosten.
•Heizung: Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.
•Elektrik: Komplette Erneuerung der Elektroleitungen.
•Smart-Details: Elektrische Rollläden an den Fenstern.
•Multimedia: Integriertes Busch-Jaeger Audiosystem für Musikgenuss in den Räumen.
•Sanitär: Vollständig erneuerte Wasserleitungen.
•Wände: Hochwertiger, neuer Innenputz im gesamten Haus.
•Dachgeschoss: Bereits voll ausgebaut, bietet jedoch Raum für optische Renovierungen nach eigenen Vorstellungen.
•Terrasse: Wurde 2010 neugestaltet und gepflastert
•Garage: Mit Stellplatz vor der Garage

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges & Potenzial
Das Haus befindet sich durch die Kernsanierung in einem technisch hervorragenden Zustand. Das Dachgeschoss bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, handwerklich selbst aktiv zu werden: Es ist voll nutzbar und ausgebaut, freut sich jedoch über ein Update ganz nach Ihrem Geschmack.

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