* ZUR KAPITALANLAGE* Vermietete 4 Zimmer-Reihenhauswohnung mit Keller, Terrasse, Garten, Stellplatz + TG-Stellplatz

Ortsbeschreibung:
Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca. 35km) an der Maintalautobahn A 70.
Sie finden hier u.a. einen Bahnhof (Eilzugstation), alle Behörden, Schulen, Krankenhaus/Facharztzentrum, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion. Auch in kultureller Hinsicht hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. Volkshochschule, Mehrgenerationenhaus, ein Bibliotheks- und Informationszentrum sowie ein eigenes Kulturamt. Weitere Informationen finden Sie unter www.hassfurt.de.

Hier lässt es sich prima leben – stadtnah und von viel Sonne und Grün umgeben!
Die Immobilie selbst steht am westlichen Stadtrand der lebhaften, sympathischen Kleinstadt Haßfurt am Main. Vom Lampertsgraben erreichen Sie die Altstadt und die Ihnen wichtigen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen in nur wenigen Gehminuten. Besonders wertvoll für die Bewohner ist die Nähe zu einem großen Einkaufsmarkt, der nur einen Katzensprung entfernt ist.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ideal zur Geldanlage: seit dem Jahr 2006 vermietete Reihenhausendwohnung in beliebter Lage - Baujahr 2001 - Wohn- u. Nutzfl. ca. 160m² - Wohnen/Essen mit verglastem Erker - neue Brennwerttherme mit Erdgasfeuerung

Moderne Eigentumswohnung im Reihenhausstil - seit 1. April 2006 vermietet!

Attraktive 4-Zimmer-Reihenhauswohnung in Ecklage mit Terrasse, kleinem Gartenanteil, Tiefgaragenstellplatz und oberirdischem Kfz-Stellplatz. Die Besonderheiten:

* Niedrigenergiehaus in solider Massivbauweise (Umfassungswände aus 36,5cm starkem Porenbeton mit Putzfassade, Wohnungstrennwände aus Kalksandvollsteinen, Stahlbetondecken)
* familienfreundlicher Grundriss auf drei Ebenen + Nutzfläche im Keller und Garage
* 35m² großes Wohn- und Esszimmer mit verglastem Erker und Terrassenzugang
* Küche mit Fliesenboden
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WT/WC
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* großer Kellerraum mit ca. 36m² (inkl. Waschmaschinenanschluss)
* Terrasse und kleiner Garten in sonniger Südwestlage
* eigener Tiefgaragenstellplatz - durch ein Garagentor abschließbar - und direkter Verbindung zum Kellerraum bzw. ins Haus
* oberirdischer Kfz-Stellplatz direkt am Hauseingang
* professionelle Hausverwaltung

Informationen zum bestehenden Mietverhältnis:
Die Reihenhauswohnung samt Garagenstellplatz und Kfz-Stellplatz sind seit dem 1.4.2006 auf unbestimmte Zeit vermietet. Eine Mietkaution in Höhe von € 1.060-- wurde als Sparbuch an den Vermieter verpfändet.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Heizung/Warmwasser:
Eigene Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung im Bad (Brennwerttherme im Jahr 2021 erneuert). Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger, daher keine Kosten für die Verbrauchserfassung.

Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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- Garage