Gepflegte Eigentumswohnung zu fairem Preis

Murnau ist ein historischer Markt, touristisch beliebt und mit ca. 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Ort im Landkreis. Sein schmucker Ortskern mit Fußgängerzone befindet sich in Gehweite der Wohnung. So kommen Sie leicht vom Grünen zu allen wichtigen Geschäften, Haus- und Facharztpraxen. Diese Wohnung besticht durch ihre besondere Nähe zum Staffelsee-Gymnasium und der Realschule Murnau (600 Meter). Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, Sportanlagen und Musikschulen befinden sich ebenfalls im Umkreis von 1,5 km.

Murnau liegt in einer malerischen Seenlandschaft im Voralpenland. Hier hat man die Berge immer im Blick und findet rund ums Jahr Erholung durch Bergsteigen, Wandern, Skifahren, Schwimmen und Wassersport. Besonders der Froschhauser See und Riegsee liegen nicht weit und der Staffelsee bietet mehrere Strandbäder. Eine besondere Perle ist das Naturschutzgebiet "Murnauer Moos", das sich weitläufig zwischen dem Ort und den Alpen erstreckt. Murnau bietet auch ein breites kulturelles Angebot, dazu Sportvereine, vielfältige Gastronomie und zwei Brauereien.

Vom Murnauer Bahnhof in 1,6 km Entfernung verkehren stündlich Züge nach Garmisch-Partenkirchen, Oberammergau und München sowie Weilheim. Mit dem Auto gelangen Sie in 50 Minuten nach München, 30 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen oder 22 Minuten nach Weilheim. Mehrere regionale Buslinien durchqueren auch diesen Ort, sowie ein Rufbus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. OG, ca. 67 m² Wohnfläche. In ruhiger Lage im schönen Murnau mit Bergblick. Eine gut geschnittene Wohnung zum Wohlfühlen.

Aufteilung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, je mit großem Fenster; Küche mit moderner Einbauküche (zur Übernahme für EUR 500), überdachte Loggia nach Osten, Bad mit Wanne und WC. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, Kellerabteil und PKW-Stellplatz sind inklusive. Eine Einzelgarage kann für EUR 30,000 dazu erworben werden.

Laminatboden, Fliesen in Bad und Küche. Das Mehrparteinhaus ist 1962 erbaut und hatte seine letzte große Renovierung 2003--2005 (Wärmedämmung, Heizung, Fenster). Die Loggia wurde 2005 neu gefliest. Die Einbauküche stammt von 2013, dafür wurde auch die Elektrik in der Küche erneuert. Zentralheizung mit Öl, dank der Lage inmitten des Hauses hält die Wohnung gut ihre Wärme.

Die Wohnung kann entweder direkt bezogen werden, oder weiter vermietet mit einer Kaltmiete von ca. EUR 850.

Fragen Sie gerne nach einer Besichtigung! Schreiben Sie dazu an wohnung.in.murnau@mailbox.org.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
PKW-Stellplatz inklusive
Einzelgarage für EUR 30.000
Einbauküche zur Übernahme für EUR 500
Bad mit Wanne
Loggia, überdacht
Böden: Laminat (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Fliesenboden (Loggia, Bad, Küche)
Kaminanschluss
Kelleranteil
Hausmeisterdienst

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Unverbindliche Abmaße, diese sind nur Schätzungen ohne Gewähr:

Wohn- und Esszimmer: 21,3 m²
Schlafzimmer 13,0 m²
Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: 9,5 m²
Bad: 3,6 m²
Küche: 6,2 m²
Loggia: 5,0 m²
Flur: 7,6 m²
Abstellkammern: 0,8 m²

Makleranfragen nicht erwünscht