Wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand

Die 84 qm große Wohnung liegt am Ortsrand in einem reinen Wohngebiet.
Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Norma. Rewe, Bäcker, Metzger, ....).
Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen gesichert.
Es gibt zwei Bahnhöfe, von welchen aus man schnell nach Fürth und Nürnberg gelangt (zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar). Außerdem sind für Pendler diese Städte sehr gut durch die Südwesttangente zu erreichen (ca. 15-20 min.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in einem ruhigen 4-Familienhaus. Die Wohnung befindet sich auf der süd-westlich gelegenen Seite des Anwesens. Der Wohn-, Essbereich und Küche ist abweichend zum Grundriss ohne Zwischenwand, als offener Raum ausgeführt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Glasduschkabine), sowie über ein separates Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse.
Die Böden im Wohn-, und Schlafzimmer, sowie Büro müssen vom Mieter selbst eingebracht werden, bzw. die aktuell verlegten Bodenbeläge können übernommen werden. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC und der Flur sind gefliest. Für die Waschmaschine und den Trockner/Wäscheständer steht ein Waschkeller zur Verfügung, welcher mit einem Waschraumtrockner zur Entfeuchtung ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil als Stauraum.
In der zugehörigen Pkw-Garage können ferner noch Fahrräder, etc. (zusätzliche Türe) abgestellt werden.

Bitte beachten: Die Bilder zeigen nicht mehr die aktuelle Möblierung der Wohnung.

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusammenfassung:
- 3-Zimmer-Wohnung
- 84 m² Wohnfläche
- Kellerabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer
- Garage
- Hausreinigung, Winterdienst wird extern erledigt
- Nichtraucherwohnung.
- Keine Haustiere.
- Frei ab 01.03.2026
- Kaltmiete 750,--€
- Nebenkostenvorauszahlung ca. 270,--€
(festgelegt nach aktuellem Stand, inkl. Hausmeisterdienst)
- Garage 55,--€

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bewerbungen:
Bewerbungen per Email mit folgenden Angaben:
- Personenanzahl
- Alter
- Beruf/Tätigkeit
- aktueller Wohnort
- Telefonnummer für Kontaktaufnahme

Ohne diese Angaben kann keine Bearbeitung Ihrer Bewerbung erfolgen und kein Besichtigungstermin vereinbart werden.

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