DHH, 4-Zm Whg mit EBK, 2 Balkonen, großer Terrasse, Garten, Wintergarten, Galerie und Kaminofen

91452 Wilhermsdorf

Kaltmiete
1.330 €
Wohnfläche (ca.)
124,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
320,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Waldemar Schaubert


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.330,00 € / Monat
Nebenkosten
260,00 € / Monat
Kaution
3.990,00 €
Baujahr
2002
Verfügbar ab
05.10.2025
Grundstücksgröße
320,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8791155
Anbieter-Objekt-Nr.
395713
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Carport
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
61 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Viel Grün. Sehr ruhige Lage nicht weit vom Zentrum, ganze Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Regionalbahn, anderen öffentlichen Einrichtungen in der Nähe. Gute Anbindung, 15 min bis nach Fürth.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern und einem komplett ausgebauten Spitzdach als Galerie (16qm) für Arbeitszimmer hervorragend geeignet, sonnendurchflutet und warm. Im Erdgeschoss der Wohnung sind Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Essecke und einer großer Küche sowie ein geräumiger beheizter Wintergarten und eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer, Kleinzimmer und Bad.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus ist aus Holzstämmen gebaut und ist ein Niedrigenergiehaus. Die Wohnung selbst ist aufwendig mit Holz verziert. Voll gefliestes Bad verfügt über die Badewanne und Dusche. Eine 18qm große Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer steht ein hochwertiger Kaminofen. Regenwasseranlage zu Wassereinsparung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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0176 61 88 17 47 oder 0176 96 61 37 80.

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