Moderne Praxisräume in charmantem Gebäude mit Zentrumslage

Das Objekt liegt mitten im historischen Zentrum von Zirndorf. Rund um das Gebäude finden sich Cafés, kleine Läden und das typisch fränkische Ortsbild. In direkter Ungebung liegen die Stadtbücherei und das Städtische Museum. Auf dem Platz finden regelmäßig Märkte und Feste statt, Bänke laden zum Verweilen ein.
Eine öffentliche, moderne Tiefgarage ist nur 50 Meter entfernt.

Zirndorf selbst liegt im Großraum Nürnberg südwestlich von Fürth und ist Kreisstadt des Landkreises Fürth. Die Stadt verbindet die Infrastruktur einer Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole.

**Verkehrsanbindung**
- **Bahn:** Die Rangaubahn fährt tagsüber im Halbstundentakt zwischen Nürnberg und Cadolzburg, mit Halt unter anderem am Bahnhof Zirndorf. Dieser liegt fussläufig 5 min entfernt.
- **Bus:** Die Linien 70 und 72 fahren vom Gebäude direkt zur U3-Haltestelle Gustav-Adolf-Straße in Nürnberg. Nach Fürth bestehen zusätzlich die Buslinien 111 und 112.
- **Auto:** Fürth erreicht man über die Fürther Straße, Nürnberg über die Rothenburger Straße, und die Südwesttangente schafft den Anschluss ans Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit Sandsteinfassade aus den 1920er Jahren und Kernsanierung in 2018. in dem Zuge wurde das Gebäude bis auf die Fassade entkernt und entspricht im Inneren dem Komfort eines Neubaus.
Seit der Wiedereröffnung des Gebäudes in 2018 ist es als gemischtes Ärzte-/ Geschäfts-/ Wohnhaus ein Anlaufpunkt für viele Bürger aus Zirndorf und Umgebung.
Vor Ort finden sie eine Zahnarztpraxis, internistische Praxis, Psychotherapeutin, Friseur und vielleicht auch bald Ihre Praxis.

Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist behindertengerecht. Ihre Praxis somit auch per Rollstuhl ohne Probleme zu erreichen.

Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei geringem Energieverbrauch.

Die Räume werden seit 2018 als Praxis genutzt und sind als solche ausgebaut. Der geschmackvolle und charmante Ausbau ermöglicht es Ihnen sofort zu starten - zumal Sie die Möbel optional abkaufen können (aber nicht müssen).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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