Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon & Garage – perfekt für Familien und Homeoffice

Freising zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden Münchens – eine lebendige, historisch geprägte Stadt mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur. Die Kombination aus urbanem Komfort, kurzen Wegen und einem starken regionalen Arbeitsmarkt macht Freising besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende.

Lerchenfeld ist einer der gefragtesten Stadtteile Freisings. Er verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung:

Lage: ruhig, praktisch, familienfreundlich
Lerchenfeld überzeugt durch seine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Freisinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar – ebenso die S Bahn Richtung München.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten:

Das neue Schwimmbad „Fresch“ liegt nur wenige Minuten entfernt, und im Sommer lädt der Badesee Stoiber Mühle zum Baden und Entspannen ein. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Angeboten in der Nähe – von Fußball- und Tennisplätzen über Fitnessstudios bis hin zu Lauf- und Radstrecken.

Ein besonderes Highlight sind die Savoyer Auen, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur eignen. Hier genießen Sie grüne Ruheoasen direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld – bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und sein familienfreundliches Umfeld.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor – hell, offen, einladend
Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, der reichlich Platz für Lounge Möbel, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien bietet. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und entspannte Momente im Freien.

Moderne Küche & gepflegtes Bad
Die hochwertige Einbauküche wurde 2014 erneuert und erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen. Eine gemütliche Essecke ergänzt den Raum perfekt.
Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand – hell, freundlich und funktional.

Vier Zimmer – flexibel für jede Lebensphase
Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice: Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten viel Stellfläche – ideal für individuelle Wohnkonzepte.

Gepflegte Wohnanlage mit solider Gemeinschaft
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Für das Frühjahr sind folgende Maßnahmen bereits geplant:
•Fassadenanstrich
•Erneuerung der Briefkastenanlage inkl. Wechselsprechanlage
Diese Arbeiten steigern den Gesamteindruck der Anlage und sichern langfristig den Werterhalt.
Ein schöner, begrünter Innenhof bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Spielen – ein echtes Plus für Familien.

Garage inklusive – ein wertvoller Vorteil in Freising
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bietet – ein seltenes und sehr gefragtes Extra in dieser Lage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.