Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

In traumhafter, unverbaubarer Lage am Ortsrand einer kleinen Gemeinde in der Hallertau zwischen Freising und Landshut liegt dieses Anwesen.

Zum Flughafen sind es 30 Min und die Autobahnanbindung in alle Richtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle und barrierefreie Hauptwohnung umfasst 130qm mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-Essbereich mit Echtholzparkett, Küche mit separater Speisekammer, Bad und Gäste-WC.

Eine große überdachte Südterrasse lädt zum Verweilen ein.

Die 2 Zi. Einliegerwohnung ist ca 60qm groß mit Küche und Bad.
Sie ist separat zugänglich und mit Tageslichtfenstern ausgestattet.

Zusätzlich befinden sich 2 weitere Kellerräume, Heizungs- und Tankraum im Haus.

Ein Dachausbau ist Bautechnisch schon vorbereitet und könnte das Zuhause auf eine komplette Etage erweitern.

Auf dem weitläufigen Grundstück steht ein massives Gartenhaus für alle möglichen Aktivitäten.
Ein Anbau für alle möglichen Gartengeräte ist ebenso vorhanden

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine grundsolide Bausubstanz wurde in Ziegelbauweise gefertigt.

Fenster und Türen sind aus Mahagoniholz gefertigt worden und
unverwüstlich.

Die kombinierte Öl-Holzheizung wurde 1983 erneuert und vor 2 Jahren mit einem neuen Brenner ausgestattet und funktioniert einwandfrei!

2020 bekam das Badezimmer eine Sanierung.
2024 wurde nach einem Wasserrohrbruch eine komplett neue Aussenzuleitung gelegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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