Moderne, gehobene, helle 5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 1.OG

Auf einem kleinen Bauernhof mit 2 Pferden, Hühner (und Kühe im Frühling über), ruhige Nebenstraße in Dorfmitte, gleich in Waldnähe, nah an den bekannten Kletterfelsen, nach Forchheim und Pegnitz jeweils 25 min mit dem Auto, nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist ca. 5 min mit dem Auto entfernt, im Herzen der fränkischen Schweiz mit herrlichen Spazier-/Waldwegen und Klettermöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Geschwand 76
91286 Obertrubach

Diese schöne, modernisierte Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen fünf hübsche Zimmer, aus denen man eine herrliche Aussicht genießen kann.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem modernen Badezimmer lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Wohnung gehören Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche mit wunderschöner Panoramarückwand (noch nicht auf dem Bild sichtbar, wegen aktueller Noch-Mieter), Spülmaschine, Fußbodenheizung, elektr. Jalousien im Wohnzimmer, Einbauradio im Badezimmer, LED-Beleuchtung und ein Garagenplatz für Ihr Auto. Die Terrasse und der Garten mit Steingrill ist mit nutzbar, Haustiere sind erlaubt.

Neben den vielen Outdooraktivitäten, die hier super nutzbar sind, wären auch Reitstunden auf unseren 2 braven Pferden/Ponys möglich.

Da die Wohnung auf einem kleinen Bauernhof liegt, ist totz der ruhigen Lage auch einmal eine Kuh, ein Pferd, eine Katze, ein Hahn oder ein Traktor zu sehen und zu hören. ;)

Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, elektr. Jalousien im Wohnzimmer, Unterputzradio im Bad, Spülmaschine, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss, LED-Beleuchtung, Garage, Terrasse und Garten mit Steingrill mit nutzbar.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden


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