Freiheit im Alter - sorglos wohnen

Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Seniorenresidenz Jahnpark wurde 1997 gebaut und erfreut sich seit damals einem ungebrochenem Zuspruch. Geplant und gebaut in Zusammenarbeit mit dem Roten Kreuz, ist das ganze Areal ideal angelegt. Schon beim Bau des Areals wurde eine Altersgrenze für zukünftige Nutzer festgeschrieben.
Solange Sie fit sind, können Sie sich in den eigenen vier Wänden verpflegen, sollte dies einmal nicht mehr möglich sein, können Sie sich Serviceleistungen buchen. Die Mahlzeiten können gemeinsam eingenommen werden. Sitzgelegenheiten in der gesamten Anlage laden zum Entspannen und Kommunizieren ein.
Bereits ab einem Alter von 50 Jahren können Sie sich als Single oder Paar für ein neues Zuhause am Jahnpark entscheiden. Durch die Nähe zur historischen Altstadt liegt eine reichhaltige Auswahl an Geschäften, Restaurants und Arztpraxen in Ihrer direkten Nachbarschaft. Auch Behörden und Banken sind fußläufig oder mit dem Bus leicht erreichbar. Durch die gute innerstädtische Lage sind viele Dinge des täglichen Lebens noch zu Fuß zu erledigen bzw. auch mit dem Fahrrad. Sollte dies aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr möglich sein, steigen Sie einfach in den Stadtbus (Verbindung vorhanden).

Ihre neue Wohnung hat 56 m² ( für Sie) und noch zusätzlich rund 11 m² Gemeinschaftsfläche/Servicefläche (z. B. Speisesaal).

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet alles, was man zum Leben braucht. Ihre kleine, sonnige Terrasse können Sie aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer erreichen. Die Küche ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet, so kann beim Kochen immer gut gelüftet werden. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer bodentiefen Dusche altersgerecht gestaltet, die Waschmaschine und der Trockner finden hier ebenfalls Platz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause für gleich oder später.....
Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Weitblick, beide Varianten sind hier möglich!

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Gemeinschaftsräume: angefangen beim angelegten Innenhof mit schönen Garten; Aufenthalts- und Therapieräume; Essensaal; Sauna; Gymnastiksaal; Massageraum; Cafeteria usw.

Hausgeld: 312,00 € mtl., davon anteilig 42,90 € mtl. Rücklage

Rücklagen per 12/23 : Gebäude 97.807,15 € / Inventar 93.501,30 €

monatliche Nettomiete: 620,00 €

Mietrendite: 3,43%



Der Bewohner der Wohnung schließt mit dem Roten Kreuz einen Vertrag über eine Grundleistungspauschale (aktuell mtl. 99,99 € für einen Single bzw. mtl. 137,97 € pro Paar).