Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger und zentraler Lage

•sonnige Hanglage
•ruhige und gepflegte Nachbarschaft
•Schulen und Kindergarten sind in Laufweite
•gute Verkehrsanbindung per PKW an die nur wenige Minuten
entfernte B470, ideal für Pendler Richtung Forchheim, Erlangen,
Nürnberg, Bayreuth und Bamberg
•in wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Allgemein- und Fachärzte
•Ebermannstadt liegt als „Tor zur Fränkischen Schweiz“ in einem
Naherholungsgebiet mit umfangreichem Freizeitangebot
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Haus bietet mit seinem familiengerechten Zuschnitt auf 229m² Platz für eine größere Familie. Es liegt günstig in Laufweite von Schulen, Kindergarten und Ärztehäusern.
Die hochwertige Ausstattung umfasst z.B. Schwimmbad, moderne Sauna, Doppelgarage mit Direktzugang zum Haus und einen gepflegten Garten.
Das Wohnhaus wurde 1975 erbaut. Über die gesamte Nutzungsphase wurde regelmäßig renoviert und modernisiert. Letzte Renovierungen war 2024 die weitläufige Terrasse. und ein Rolltor für die Doppelgarage.
•Wohnfläche 229 m²
•Grundstücksfläche 665m²
•insgesamt 7 Zimmer
•6 mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer
•Zusätzlich weiträumiges Wohnzimmer (39m²) mit Ausblick durch
bodenlange Fenster über das Wiesenttal
•zusätzlich 3 Arbeitsräume
•Großzügiges Schlafzimmer (21 m²)
•Wohnküche mit praktischer Einbauküche (Marke Leicht)

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Schwimmbad mit 40 m² Raumfläche, Beckengröße 5,50x3,10m,
Tiefe 1,50m, mit Gegenstromanlage (aktuell außer Betrieb)
•Moderne Sauna mit eigener Dusche, Waschplatz und WC
•Doppelgarage mit direktem, ebenerdigem Zugang ins Wohnhaus
(neues Rolltor in 2024)
•zentrale Öl-Heizung mit geschweißtem Kellertank
•partiell Fußbodenheizung
•alle Fußböden hochwertiges Parkett oder Fliesenboden
•ausbaufähiges Dachgeschoß
•Bad mit separater Badewanne und Dusche
•2 separate WCs
•Großzügiges Treppenhaus mit Windfang
•Kamin im Wohnzimmer
•Außenkamin auf in 2024 renovierter Terrasse
•Gartenhaus/ -schuppen
•Gepflegter Garten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.