Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Großmehring
85098 Großmehring
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
Angaben zur Infrastruktur
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Großmehring, nur 8 Kilometer von der Ingolstädter Innenstadt entfernt.
Die Autobahn A9, welche lediglich 5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien mit Kindern finden in der direkten Umgebung ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die örtliche Grundschule in einer Distanz von 1,5 Kilometern bequem erreichbar ist. Für ältere Schülerinnen und Schüler liegt das nächstgelegene Gymnasium ebenfalls nur 7 Kilometer entfernt.
Großmehring bietet somit eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt, und überzeugt weiterhin mit einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung, ein Erstbezug, bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf rund 88 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassend umgebaut wurde. Im Erdgeschoss wurden nur wenige bestehende Wände übernommen und saniert, der ursprüngliche Keller wurde isoliert, wärmegedämmt und verputzt.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Der Wohnbereich ist mit einer modernen, offenen Einbauküche ausgestattet. Geräte können nach Wunsch des neuen Eigentümers eingebaut werden. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in Südausrichtung und den tollen Garten, der noch mit Rollrasen angelegt wird.
Die Wohnung besticht durch elegante Marmorböden, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinsamer Stauraum, sowie der Heiz-/Technikraum.
Dem neuen Eigentümer stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Carport auf dem südlichen Stellplatz errichtet werden (Genehmigung liegt vor).
Ausstattung
- Moderne Einbauküche mit offenem Grundriss
- Hochwertiger Marmor-/Fliesenboden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Elektrische Rollläden
- Eigener Garten
- Terrasse in Südausrichtung
- Photovoltaikanalage (16 kw) mit Speicher (10 kw)
- 2 Außenstellplätze (Errichtung eines Carports möglich)
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.