Neuwertige, gut durchdachte DHH
85080 Gaimersheim
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Gaimersheim. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Struktur aus.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenso eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Gaimersheim bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist besonders bei Familien aufgrund der Nähe zu Ingolstadt und der gleichzeitig ruhigen Wohnlage beliebt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in einem angenehmen Wohngebiet in Gaimersheim und bietet genau das, was viele suchen: modernes Wohnen ohne Renovierungsstress. Das Haus wurde 2016 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der Energieeffizienzklasse A+ ist es nicht nur zeitgemäß, sondern auch langfristig wirtschaftlich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Das Grundstück hat eine Größe von rund 276 m² und ist pflegeleicht angelegt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer sowie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, das bei Bedarf in zwei Räume unterteilt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobby- oder Gästezimmer, das zur Wohnfläche zählt. Direkt angrenzend liegt ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut. Als Bodenbeläge wurden hochwertiger Parkett- und Fliesenboden ausgestattet.
Die derzeitigen Mieter haben zum 30.04.26 gekündigt.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.