Praxisräume nach Maß – Aufzug vorhanden, Ausbau flexibel
85080 Gaimersheim
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Bürogebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Ingolstadt, im Gewerbegebiet Gaimersheim. Die Umgebung ist durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Handels- und Logistiknutzungen geprägt und zählt zu den etablierten Unternehmensstandorten der Region. In der näheren Umgebung sind zahlreiche mittelständische Betriebe sowie internationale Industrieunternehmen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B13 sowie die Anschlussstellen zur A9 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen in das Ingolstädter Stadtzentrum gewährleistet.
Das Gewerbegebiet verfügt über eine moderne Infrastruktur und ausreichende Stellflächen. Gastronomie- und Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine gute Nahversorgung für Beschäftigte ist gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Geschäftsgebäude stehen Praxisflächen mit einer Größe von jeweils ca. 325 m² zur Vermietung. Das Gebäude wurde ursprünglich 1998 errichtet und 2014 um das 2. und 3. Obergeschoss erweitert. Im Zuge der Erweiterung wurde auch die Heizungsanlage erneuert.
Die hier angebotene Fläche im 2. Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Arztpraxis, Therapiezentrum oder andere Gesundheitsdienstleistungen. Die derzeitige Aufteilung umfasst einen großen, offenen Büroraum. Der Innenausbau und die Raumgestaltung können flexibel an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar und somit auch für Patienten und Besucher komfortabel zugänglich.
Zur Mieteinheit können fünf Außenstellplätze für jeweils 25 € monatlich angemietet werden.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) aus 2014
- Teilklimatisierung
- IT-Verkabelung
- Personenaufzug
- 2 Treppenhäuser
- Teeküche
- PV- Anlage
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.