Perfekter Standort für Ihr Unternehmen: Moderne Halle mit komfortablen Büroflächen
85080 Gaimersheim
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Gaimersheim, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Landkreis Eichstätt, nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Über die nahegelegene B13 sowie die Nähe zur Autobahn A9 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren gewährleistet.
Das Gewerbegebiet ist infrastrukturell sehr gut erschlossen und bietet ein attraktives Umfeld für produzierendes Gewerbe, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. In der direkten Umgebung finden sich namhafte Firmen sowie mittelständische Betriebe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine Kombination aus Halle und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von rund 356 m². Die 225 m² große Halle und die 131 m² umfassenden Büroflächen inklusive Teeküche bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Handwerk, Lager, Logistik, Produktion oder Dienstleistung.
Die großzügige Halle überzeugt durch ihren offenen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über ein großes Sektionaltor, das ein einfaches Be- und Entladen ermöglicht. Ein versiegelter Betonboden sowie große Fensterflächen schaffen ein helles, gepflegtes und funktionales Arbeitsumfeld. Eine integrierte Stahlbühne mit Treppenaufgang bietet zusätzliche Lager- oder Arbeitsfläche und erweitert die Anwendungsbereiche der Halle. Für ein angenehmes Raumklima ist die Hallenfläche mit einer Fußbodenheizung sowie zwei Klimageräten ausgestattet. Direkt an die Halle angrenzend befinden sich ein WC mit Umkleidebereich sowie die Büroflächen, wodurch kurze Wege zwischen Lager, Produktion und Verwaltung gewährleistet sind.
Die Büroflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bieten eine optimale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mehrere helle Büroräume, eine Teeküche sowie Sanitärbereiche sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Büroräume sind mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet und gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein komfortables Raumklima.
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.