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0

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage

86720 Nördlingen

Kaufpreis
424.000 €
Wohnfläche (ca.)
198,00 m²
Zimmer
9
Grundstück
544,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Nordschwaben

Ansprechpartner

Nicole Beyschlag
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
424.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
544,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8405749
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/010031
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-09-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
258,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966

Lagebeschreibung

Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

„Das Leben läuft rund in Nördlingen“

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1966 auf einem 544 m² großen Grundstück erbaut.

Sie befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand, überzeugt mit solider Bausubstanz und benötigt eine zeitgemäße Modernisierung.

Erd- und Obergeschoss besitzen einen nahezu identischen Grundriss, eine Wohnfläche von rund 159 m² und verfügen jeweils über Wohnzimmer, 2 Schlafräume sowie Küche und Bad.

Beide Wohneinheiten können sowohl separat genutzt als auch zu einer Einheit zusammengeführt werden.

Anfang der 80er Jahre kamen durch den Ausbau des Dachgeschosses 3 weitere Räume sowie ein Badezimmer hinzu.

2021 wurde der Wärmeerzeuger durch eine neue Öl-Brennwertheizung ersetzt.

Das Objekt ist bereits geräumt und sofort verfügbar.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Nordschwaben

Nicole Beyschlag
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau

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