Wohn- und GartenTRAUM!

Syrgenstein liegt im Bachtal, einem Ausläufer der Schwäbischen Alb und hat rund 3600 Einwohner. Zu Syrgenstein gehören die Orte Landshausen und Staufen.
Es ist eine beschauliche Gemeinde, bietet aber vor Ort Einkaufsmöglichkeiten und eine Ärztin, ebenso eine Grundschule und einen Kindergarten.
Zur Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein gehören außerdem Bachhagel und Zöschingen, die in unmittelbarer Nähe liegen.
Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, im Jahr 2012 in massiver Bauweise fertig gestellt, bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau und befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung.



Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und 4,5 Zimmern wurde das Haus als hochwertiges KfW 40 Haus errichtet, welches den aktuellen Zeitgeist trifft.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Der abgetrennte Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe – ideal für Familien und Gäste. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Das Dachgeschoss überzeugt durch ein wunderbar, helles und großes Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.



Viel Stauraum und eine weitere Dusch- und WC-Möglichkeit stehen ihnen im Keller zur Verfügung. Im gesamten Haus – einschließlich Keller – sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Beheizt wird das Objekt mittels einer effizienten Pelletsheizung, welche sich im Keller befindet.



Weitere Highlights:



- Photovoltaikanlage (5,64 kWp) mit attraktiven Konditionen

- schicke Sprossen-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- Teilweise elektrische Rollläden

- Hochwertige Dämmung von Dach und Geschossdecke

- Hochwertige, stilvolle Einrichtung wie z.B. die Küche inklusive



Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine durchdachte Gestaltung der 856 m² lässt hier kaum Wünsche offen. Ob Sonnenterrasse, Feuerstelle oder Gemüsegarten - hier ist für jeden etwas dabei.

Ihre Autos finden Platz in der sehr großzügigen Doppelgarage. Der nicht ausgebaute Bühnenraum bietet weiteren Stellplatz. Eine Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoss wäre hier ebenfalls möglich und denkbar.



Fazit:

Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolle Architektur, energieeffizientes Bauen und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Aktuell wird das Haus durch den Eigentümer bewohnt, kann allerdings nach Absprache zeitnah übergeben werden.





Info: Besichtigungstermine können erst ab der KW 35 vereinbart werden.