Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial
89446 Ziertheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nordschwaben
Ansprechpartner
Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Gemeindeteil Ziertheim liegt 9 km nördlich von Lauingen am linken Talhang über der Egau und an der durch das Egautal führenden Straße nach Neresheim.
Der Ort war Bahnstation der aufgelassenen Härtsfeldbahn Dillingen – Aalen.
Supermärkte für die alltäglichen Verbrauchsgüter, eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergarten und Kinderkrippe befinden sich in der Nachbarortschaft Wittislingen.
Die Anbindung an die A7 ist über gut ausgebaute Straßen in
ca. 15 Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Bauernhaus wurde ca. 1930 in Reistingen erstellt und im Jahr 1967 um ein neues Obergeschoss und Dachgeschoss erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1400 m² präsentiert sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf 9 Zimmer– ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und das Obergeschoss ca. 113 m³ Wohnfläche. Das bereits gedämmte Dachgeschoss bietet ebenfalls noch viel Platz und Raum und könnte zusätzlich noch ausgebaut werden.
Das Haus wird mit einer Kombiheizung Scheitholz-Öl beheizt. Die Öl-Heizung ist von 1990, im Jahr 2012 wurde die Heizanlage zur Zufeuerung mit Holz erweitert, Im Jahr 2014/2015 wurde der Heizkessel ausgetauscht. Die Fenster wurden im Jahr 1989 teilweise in Kunststofffenster 2-fach verglast ausgetauscht.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im erst im Jahr 2021 saniert.
Die Immobilie ist perfekt für alle, die mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Nebengebäude, darunter ein sehr großer Stadel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder zur gewerblichen Nutzung.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert.
Ein Anwesen mit Charme, Geschichte und viel Raum zur Entfaltung – ideal für Liebhaber ländlicher Idylle und großzügiger Wohnkonzepte.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Yvonne Duvenkropp
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Alle Angaben ohne Gewähr.