3 Zi-Whg Erdgeschoss 65qm mit Garten

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Die S-Bahnstation ist fußläufig ca. 200 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ebenso befindet sich ein kleiner Spielplatz vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erhard-Prunner-Str. 23b
85229 Markt Indersdorf

Diese moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung bietet auf 65 m² Wohnfläche in einem Energieeffizienzhaus 55 ein modernes und komfortables Zuhause mit eigenem 55qm großen Garten, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz .
Der großzügige Küche-/Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die offene Gestaltung einen einladenden und hellen Wohnraum. Des Weitern ist ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden anbietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil für ausreichend Stauraum, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, welcher die Möglichkeit bietet einen eigenen Wallboxanschluss für ein E-Auto nachzurüsten.
Die Küche ist für 2.500€ abzulösen.
Die Wohnung kann ab 01.02.2026 bezogen werden.
Die Miete setzt sich zusammen aus:
Miete kalt: 1.235€
Nebenkosten: 180€
Tiefgaragenstellplatz: 70€
Miete gesamt: 1.485€
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre!
In dem vorhandenen Fahrradraum lässt sich Ihr Fahrrad sicher verstauen. Gartengeräte und Spielzeug finden Ihren Platz im eigenen Gartenhaus.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- eigener Wachmaschinen- und Trockneranschluss im Gemeinschaftsraum
- barrierefreier Zugang inklusive Aufzug zu TG und Kellerabteil
- eigener Garten mit Gartenhaus
- großzügige überdachte Terrasse
- elektrische Rollläden mit verstellbaren Jalousien
- moderner und gepflegter Zustand
- Fernwärmeanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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