Neubau - Dachgeschosswohnung im Erstbezug auf 75 qm ab sofort!

Zentral, ruhig und hervorragend angebunden – Die Wohnung liegt in einer Lage, die durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe überzeugt. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im gewachsenen Dachauer Stadtleben. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bahnhof Dachau ist fußläufig erreichbar, die Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist komfortabel. Für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch: Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und weitere Nahversorger befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig sorgen nahe Grün- und Freizeitflächen für ein angenehmes Wohnumfeld. Schloss Dachau, Naherholungsmöglichkeiten, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Dachau selbst zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Stadt verbindet historisches Flair, gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Holzgartenstr 12
85221 Dachau

Diese moderne und energieeffiziente Neubau-Dachgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt auf ca. 75qm Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum.
Das Highlight der Wohnung: Der großzügige und helle Wohn - Essbereich auf ca 30qm.
Dieser verfügt über eine große Fensterfront und schafft durch die großzügigen Glasflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Hochwertiges Parkett unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Das helle und modern gestaltete Badezimmer überzeugt auf seinen 10qm mit hochwertigen Feinsteinfliesen, einer großzügig begehbaren Dusche sowie einer separaten Badewanne.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung sowie eine moderne Raumbelüftung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil auf 10qm sowie ein Stellplatz im Multiparker.
Für zusätzlichen Komfort steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das moderne 6-Parteienhaus ist sehr energieeffizient konzipiert und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Ein kleiner Spielplatz direkt am Haus macht die Wohnanlage zudem besonders familienfreundlich.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und großzügigen Freiraum miteinander verbinden möchten.

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Echtholzparkett Eiche
- Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinfliesen
- Balkonbelag - Echtholz
- dreifachverglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Kellerabteil abschließbar
- gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Anschlüssen
- separater Trockenraum
- Stellplatz im Multiparker
- kleiner Spielplatz auf dem Grundstück
- das Haus wurde in einer sogenannten „weißen Wanne“ gebaut, um
Überschwemmungsschäden vorzubeugen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

PG Holzgarten GmbH

Carl-Olaf-Petersen-Str­aße 1

85221 Dachau

Telefon: +49 172 8423997

Handelsregister: AG München

Handelsregisternumm­er: HRB 250216 // USt-IdNr.: DE370122558

Geschäftführer:­ Patrick Vogt und Rainer Süßbauer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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