Großzügige Gartenwohnung

85253 Erdweg

Kaufpreis
549.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
4.5
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Ralph Michels


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
549.000,00 €
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7449947
Anbieter-Objekt-Nr.
451858
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
175 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Einzugsbereich von München. Im Dachauerland , 4 km entfernt von Marktindersdorf. Eisenhofen, Stadteil von Erdweg. S-Bahnanschluss S 2. Über die Autobahn A 8 Sulzemoos 40 Minuten nach München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Großzügige, ruhige altersgerechte Gartenwohnung mit Garage und S-Bahnanschluss. In einem gepflegten Zwei-Familienhaus. Hinterer Garten unverbaut, auch in der Zukunft, für Wander Liebhaber. Alle Eikaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants in der Nähe.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2024 renoviert. Sie wurde mit einem Eichenparkett-Boden ausgelegt und das Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche modernisiert. Ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer mit eigenem WC vorhanden. Eine recht neue Einbauküche und 2 zugelassenen Holzöfen, ein Schwedenofen und einem, mit einem neuen Einsatz, Kachelofen. Dadurch ist die Wohnung , zusätzlich zur Zentralheizung, auch komplett mit Holz beheizbar. Der Garten, auf drei Seiten der Wohnung hat einen schönen Pavillon mit einer Feuerstelle und Weitblick in die Natur. Die goßzügige Terrasse besitzt eine neue Markiese. Die Doppelgarage mit elektrischen Tor ist für beide Wohnungen aufgeteilt und großzügig , sogar mit einer Montagegrube. Vor der Garage lassen sich 2 Autos noch parken. Kellerräume und Fahrradraum vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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