Einzugsbereit nach umfassender Renovierung - 3 Zimmer Wohnung mit Stil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage in Dachau-Ost und ist nur wenige Gehminuten von Apotheken, Supermärkten und Restaurants entfernt. Die Bushaltestelle der Linie 720 liegt nur etwa 250 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an den S-Bahn-Bahnhof Dachau. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten. Kindergärten sowie Schulen aller Schulstufen sind schnell und einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Münchner Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Sie wurde zur besseren Visualisierung für den Verkauf möbliert und wird leer übergeben.

Das Gebäude verfügt über eine energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung, was zur Energieklasse C beiträgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich optimal zugänglich. Zusätzlich gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Wohnung.

Highlights:
- Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand
- Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend
- Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Fahrradabstellraum im Keller
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit eleganten weißen Sockelleisten
- Zusätzlich gedämmter Unterboden für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung
- Neue, weiße Innentüren mit modernen Zargen
- Walk-In-Dusche ein einem stilvollen Badezimmer
- Separates WC in modernem Design
- Neue Heizkörper inklusive Thermostate
- Elektrik vollständig saniert
- Komplett neue Wasserleitungen
- Moderne Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Zwei praktische Nischen im Flur, ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum
- Robuste und schöne Klickfliesen auf beiden Balkonen
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken für ein modernes Raumgefühl

Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Schlafzimmer: ca. 15,24 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11,06 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,28 m²
- Küche: ca. 10,76 m²
- Badezimmer: ca. 5,13 m², separates WC: 1,91 m²

Hausgeld monatlich inkl. Heizkosten, Warmwasser und Garage: 400 €

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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