Ihr neues Zuhause für Ihre Familie!

Das schöne Zweifamilienhaus befindet sich in Vierkirchen.

Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 km vom Stadtzentrum München entfernt. Ob mit dem Auto oder Zug – von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil.
Der S-Bahnhof Vierkirchen ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S2 in ca. 30 Minuten. Alternativ können Sie auch den Regionalzug von Petershausen aus nach München nehmen und sind in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99.

Vierkirchen hat neben der guten Infrastruktur auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, sodass Sie Ihre Freizeit bunt gestalten können. Ob im Sommer im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen warmen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen – all dies und noch Vieles mehr ist hier möglich.

Die Gemeinde Vierkirchen hat viele Vereine, wie z. B. den Sportverein, den Musikverein oder die Feuerwehr. Die Vereine freuen sich schon auf Ihre Mitgliedschaft.

Zudem ist Ihre Familie versorgt: Die Kindergärten und die Grundschule sind ganz nah. Alle weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden.

Zwei Supermärkte versorgen Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso gibt es zwei Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle und Vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Markt Indersdorf mit seinem großen Industriegebiet.

Kulinarisch werden Sie durch verschiedenste Restaurants verwöhnt u. a. griechische und italienische Küche.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die 224 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen.
Das Zweifamilienhaus wurde 1961 errichtet. 1993 wurde das Haus vergrößert und dementsprechend angebaut. Das gepflegte und helle Treppenhaus verbindet die Wohnungen. Hier haben Sie auch direkten Zugang zur großen Garage und zum Keller, der ein richtiges Platzwunder ist: Partykeller, Waschraum, Werkstatt, Kellerräume!

Die Erdgeschosswohnung ist seit 01.10.2021 zuverlässig vermietet.
Die große Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Das Kochen wird durch die helle Küche besonders gemütlich. Das renovierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Nebeneinanderliegend befinden sich hier zwei Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Essbereich, der direkt mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist. Die Südterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Auf der Nordseite des Gartens befindet sich ein großes Gartenhäuschen und der schöne überdachte Grillplatz. Genießen Sie hier tolle Grillabende mit Ihren Liebsten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Neben der großzügigen Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Daneben gibt es noch drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Vom sehr hellen und großen Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten.
Die Treppe im Wohnzimmer führt in einen Raum im Dachgeschoss, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.

Das restliche Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche und ist über das zentrale Treppenhaus zugänglich und wird derzeit wie Wohnraum genutzt.

Besonderheiten:

- Kachelofen im Erd- und Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss
- Tageslichtbäder
- Bad im Erdgeschoss 1997 renoviert inkl. Fußbodenheizung
- Bad im Obergeschoss 1992 renoviert
- Südterrasse und Südbalkon
- Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
- Die Spots an den Decken sorgen für eine tolle Wohnatmosphäre
- Gartenhäuschen und überdachter Grillplatz
- große Doppelgarage für Autos, Motorräder, Fahrräder

Hinweise:

Anbau: 1993
Baujahr Ölheizung: 1993

Die Erdgeschosswohnung ist seit 01.10.2021 zuverlässig vermietet.
Weitere Informationen über das Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnungen sind real geteilt (Teilungserklärung vorhanden).

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