Klein und Fein - aber meins
85253 Erdweg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Sandra Mermi
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Kleinberghofen liegt etwa 17 km nordwestlich von Dachau und ist eine Haltestelle der S-Bahnlinie S2A der Strecke München-Altomünster. Trotz der traumhaften Lage sind Sie nur wenige Gehminuten vom Bahnhof der Linie S2A entfernt. Der Schulbus zur Grund- und Hauptschule in Erdweg hält beinahe vor der Türe und auch zur MVV-Omnibushaltestelle ist es nicht weit - nur etwa 3 Minuten fußläufig.
Der Ort liegt zudem an der Staatsstraße 2047, wodurch auch eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 Stuttgart und A9 Nürnberg vorhanden ist.
Kleinberghofen bietet einen eigenen Kindergarten und eine Kinderkrippe für die ganz Kleinen. Es gibt zusätzlich einen Waldkindergarten und eine Spielgruppe, eine Metzgerei, einen Biobauernhof mit Hofladen, freitags fährt das „Bäckerauto“ durch die Straßen. Am Ort gibt es ein Bäckerei-Cafe, einen Friseur, eine Sprachenschule, verschiedene Handwerksbetriebe, 2 Reitställe und 2 Restaurants, einen Seniorentreff und einen Frauenkreis, Tennisplatz und Stockschützenverein, Musikunterricht und Kirchenchor …
Bei Lust und Liebe können Sie sich auch beim Theater-, Gartenbau-, Sport-schützenverein oder der Freiwilligen Feuerwehr engagieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Was für ein Anblick - sehr gepflegt präsentiert sich das charmante Häuschen in einem hübsch angelegten Garten in dieser Häuserzeile einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet und stets gehegt und gepflegt. Es gibt hier einige Möglichkeiten um weitere Wohnfläche zu schaffen. Klein aber fein hat dieses Häuschen doch einiges zu bieten. Zwei schöne Räume mit Vollholzböden und Kaminanschluss, Küche, Bad und WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Untergeschoss teilt sich aktuell in einen Wohnraum und die Hauswirtschaftsräume auf. Da es hier einen ebenerdigen Austritt in den Garten gibt kann noch ein weiterer Wohnraum geschaffen werden. Von der Sonne geküsst präsentieren sich die beiden granitgesäumten Terrassen - Vogelorchester inklusive. Sie können vielleicht schon ein wenig an unseren Bildern erkennen, wie großartig dieser Bereich ist. Erleben Sie dieses Haus in einem persönlichem Besichtigungstermin und lassen Sie uns die möglichen Optionen besprechen. Wir freuen uns auf Sie !
Ausstattung
Grundstück ca. 960 m²
Parkettböden
Kaminanschluss
2 Terrassen
1 Balkon
2 Garagen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sandra Mermi
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Alle Angaben ohne Gewähr.