Kuscheliges Haus mit vielen Optionen!

Das zu verkaufende Grundstück liegt in der Leinorstraße in Karlsfeld. Dieser Teil von Karlsfeld gilt als einer der schönsten Bereiche von Karlsfeld.

Die umliegende Bebauung ist ansprechend und besteht meistens aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und auch die S-Bahn ist fußläufig gut zu erreichen.

Auch für Familien bietet diese Lage beste Voraussetzungen: Kindergarten, Grundschule und ein neues Gymnasium befinden sich in der Nachbarschaft.

Durch die Nähe zu vielen Seen wie z.B. Karlsfelder See, Feldmochinger See, Ruderregattasee ist Karlsfeld der perfekte Ort für Naturliebhaber.

Die direkte Nähe zu München macht Karlsfeld zu einem begehrten Wohnort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob Anbau, Umbau oder Neubau – das Grundstück hat noch genügend Baureserven.

DETAILS
Grundstücksgröße: ca. 749 m²
Wohnfläche: ca. 86 m²
Baujahr: ca. 1957
Keller: Es ist nur ein kleiner Bereich für Hausanschlüsse unterkellert.
Heizung: Einzelheizungen (Elektro und Pellet)
Bezug: kurzfristig möglich

INFOS ZUM GEBÄUDE
Das kleine Einfamilienhaus bietet aufgrund der perfekten Aufteilung sogar Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Wohnküche ein weiterer kleiner Raum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bad ist sehr geräumig und hell gefliest. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei schöne große Schlafzimmer und eine kleine Abstellkammer auf.

Sie benötigen mehr Wohnfläche? Das Baurecht auf diesem Grundstück bietet genügend Reserven für eine Erweiterung des Hauses!

Das Gartengrundstück ist wahrlich ein Traum. Durch die perfekte Ausrichtung ist den ganzen Tag Sonne garantiert. Es bietet sich mehr als genug Platz, um Ihre Gartenträume zu verwirklichen. Sogar ein großes Gartenbeet ist bereits vorhanden. Überzeugen Sie sich doch bei einer Besichtigung!

INFOS ZU EINER NEUBEBAUUNG:
Die Bebauung für dieses Grundstück richtet sich gemäß § 34 BauGB nach der umliegenden Bebauung.

Nach Auskunft der Baubehörde könnte sich ein Doppelhaus ideal in das Grundstück einfügen; unter Umständen auch ein Baukörper mit mehreren Einheiten.

Idealerweise grenzen an das Grundstück zwei Straßen an. Das verschafft für die spätere Bebauung z.B. für ein Doppelhaus eine ideale separate Zuwegung und somit viel Privatsphäre.

Eine Haftung zu den Angaben zur Bebauung können wir nicht übernehmen.

Energieausweis: Baujahr 1958 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Holzpellets, Strom-Mix - Endenergiebedarf: 386,0 - Energieeffizienzklasse: H

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Ihr Ansprechpartner:
Michael Gattinger
Telefon 08131 73-1261
michael.gattinger@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien

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