provisionsfrei von Privat: Grundstück im Dorfkern Eisenhofen für DHH mit zwei Wohneinheiten

Eisenhofen mit rund 900 Einwohnern liegt im schönen Glonntal, mitten im ruhigen Hügelland zwischen Dachau und Altomünster, nordwestlich von München. Der S-Bahnhof Erdweg (S2) befindet sich in 950 m Entfernung und bietet eine direkte Zugverbindung nach München im 30-Minuten-Takt. Der Anschlusspunkt an die A8 Sulzemoos ist rund 11 km entfernt.

Zum Erholen laden in Eisenhofen die vielen Wander- und Radwege ein. Durch den anhaltenden Zuzug in die Metropolregion München wird die Infrastruktur ständig weiterentwickelt, wie z.B. die Betreuung für Kinder, Freizeit- und Sportangebote und Einkaufsmöglichkeiten.

Die weiterführenden Schulen wie Realschule, Gymnasium und FOS befinden sich in Markt Indersdorf, nur 2 S-Bahnstationen entfernt. Die Grund- und Mittelschule, ein EDEKA-Markt, Apotheke, Rathaus, Gaststätten, Sportverein, Fitness-Center etc. befinden sich gut einen Kilometer entfernt im Hauptort Erdweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Untere Dorfstraße 2b
85253 Erdweg

sofort bebaubar - Baugenehmigung vom Sept. 2025 liegt vor (Freisteller Bebauungsplan Nr. 71).
Optimale Nutzung des südorientierten Grundstücks durch individuell geplante Doppelhaushälfte für 2 eigenständige Wohneinheiten als Energieeffizienzhaus 55
Garage unterkellert.
Wohneinheit 1 (zwei untere Stockwerke): 139 m² Wohnfläche mit Südgarten
Wohneinheit 2 (zwei obere Stockwerke): 89 m² Wohnfläche
Baugrundstück 486 m² - voll erschlossen an öff. Straße mit Wasser/Kanal/Strom/T-com
Baugrundgutachten, Entwurfsstatik und Bewehrungspläne liegen bereits vor
Denkmalschutzrechtliche Erlaubnis liegt vor
Die Planunterlagen für die Baugenehmigung, Grundstücksgröße, Wohnflächen etc. liegen digital vor und können im weiteren Verlauf eingesehen werden

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