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83454 Anger
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Berchtesgadener Land
Ansprechpartner
Alexander Schug
Bahnhofstraße 17
83435 Bad Reichenhall
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Aufham in der Schrattenbachstraße
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Verkauft werden fünf vermietete Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit. in einem 1994 errichteten Anwesen mit insgesamt 8 Einheiten.
Das Anwesen wurde von den Eigentümern selbst verwaltet und laufend instand gehalten. So wurde zuletzt Im April 2024 das Treppenhaus neu gestrichen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011 mit 18,72 KWp Leistung zur Volleinspeisung bis 2031. Aktuell wird ein monatlicher Abschlag von 475,00 EUR ausgezahlt.
Ab 2031 bietet sich dann ein Batteriespeicher an für den Eigenverbrauch.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind inklusive Küche und Stellplatz vermietet. In den Wohnungen wurden Parkett, Laminat und Fliesen verlegt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großes Lagerraum mit direktem Zugang und 3 Stellplätzen.
Zu Ihrer Information werden von zwei Wohnungen Fotos im Exposee gezeigt.
Natürlich können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild machen.
Die Mieteinnahmen gliedern sich pro Monat folgendermaßen:
ETW´s 2.335 EUR netto mit Nebenkosten 750 EUR netto.
Gewerbe 991,50 EUR zuzügl. Steuer mit Nebenkosten 350 EUR zuzügl. Steuer
Jährliche Nettomiete EUR 39.918 + Stromertrag EUR 5.700.
Selbstverständlich erhalten Sie, bzw. eine Hausverwaltung, von der ETW im Erdgeschoss und der ETW im Dachgeschoss monatlich ebenfalls Nebenkostenvorauszahlungen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Alexander Schug
Bahnhofstraße 17
83435 Bad Reichenhall
Alle Angaben ohne Gewähr.